Druifstraat 4 Utrecht
Omschrijving
DRUIFSTRAAT 4 UTRECHT
Een heerlijke plek om te wonen en leven, deze fijne tussenwoning met praktische indeling in een goede buurt.
Deze woning heeft het!
V 5-kamer woning met dakkapel op de bovenste verdieping, vrij uitzicht aan de voorzijde, een eigen parkeerplek en een mandelig binnenterrein aan de achterzijde van de woning
V Tuin op het westen
V Gelegen in de fijne Fruitbuurt, dichtbij de Vecht
V Goed geïsoleerd: meranti houten kozijnen voorzien van dubbel glas
V Instapklaar! Mooie inrichting met sfeer, waaronder strakke muren, doorlopende laminaatvloer
V Keuken en badkamer modern, neutraal en stijlvol afgewerkt
V De woning is gelegen op grond met eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AV 1989)
Deze charmante tussenwoning uit 2012 is gelegen in de kindvriendelijke en rustige Fruitbuurt. ‘Het Fruitkwartier’ is ruimtelijk opgezet rondom het leuke Bosbesplantsoen. Bovendien is het fruitkwartier een leuke buurt voor jong en oud. De architectuur is dorps, charmant en stijlvol. De opzet en architectuur geven de buurt een gastvrij en beschut karakter, dat past bij een sfeervolle oud-Utrechtse wijk als Ondiep.
Het stadscentrum/ Centraal Station van Utrecht is minder dan 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen (A27, A12, A2) zijn gemakkelijk te bereiken. Voorzieningen als een supermarkt, bakker Boonzaaijer en slager Blankenstijn zitten om de hoek. Bovendien bevindt de woning zich dichtbij de Vecht.
INDELING
Begane grond:
Het deels betegelde voortuintje zorgt voor een fijn groene buitenplek en een prettige toeloop naar de vrolijke rode voordeur met glas. Na entree volgt de lichte gang met toegang tot toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en tot slot de woon-/ eetkamer. Dit betreft een zeer ruime (doorzon)woonkamer, te weten een royale ruimte met fijn veel daglicht. Opvallend in deze mooie langgerekte dus praktisch in te delen ruimte, zijn de mooi doorlopende laminaatvloer en het zicht op voor- en achtertuin. De woonkamer heeft zonwering en vloerverwarming! Vanuit deze sfeervolle woonruimte is de tuin te betreden, middels een kunststof schuifpui. De voornamelijk betegelde tuin heeft groenstroken en achter de heg is een parkeerplek behorend bij de woning. In de tuin heeft bevindt zich een functionele berging met groendak.
De tuin is tevens toegankelijk vanuit de keuken, die grenst aan de woonkamer. De moderne lichte keuken met landelijk accent, beschikt over inbouwapparatuur (inductieplaat, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en Quooker) en de achterwand heeft een warme lichtgroene kleur.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers te vinden en een badkamer, die allemaal voldoende (dag)licht kennen middels ramen en grenzen aan de overloop. De badkamer oogt neutraal maar stijlvol en is voorzien van inloopdouche, ligbad, design radiator en modern wastafelmeubel.
2e Verdieping:
Deze verdieping met dakkapel is door de huidige bewoners verbouwd. Er is gekozen voor een grote ruime (slaap)kamer en een aparte wasruimte en een aparte bergruimte. Bovendien is er een vlizotrap met toegang tot een vliering. Dit huis kent dus voldoende ruimte om spullen op te bergen: naast bergruimte in de tuinschuur en achter de knieschotten op de 2e verdieping dus ook nog een vlizozolder.
Kortom, een frisse & fruitige woning op een heel fijne locatie!