Duikerstraat 16A Utrecht

Omschrijving

Een modern en instapklaar 2-kamer appartement met royaal zonnig (gezamenlijk) dakterras met uitzicht op de Dom, in de populaire Watervogelbuurt.

Dit goed afgewerkte appartement ligt op de eerste verdieping en is een must-see voor iedere (her-) starter die vlakbij het centrum wil wonen! Het Ledig Erf en het hippe Rotsoord met gezellige terrasjes en de Twijnstraat met leuke winkels liggen allebei op loopafstand en toch woon je hier rustig. Kortom, deze woning heeft het!
V Gerenoveerd 2-kamer appartement in de Watervogelbuurt
V Gezamenlijk dakterras met de hele dag zon
V Instapklaar! Licht en strak, waaronder gestuukte muren, een doorlopende laminaatvloer, moderne keuken en dubbele beglazing
V Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 2 minuten fietsen van het centrum
V De servicekosten bedragen thans € 125,- per maand (inclusief voorschot stookkosten)
V Verwarming middels cv-ketel
V Energielabel E
V Oplevering bij voorkeur begin april

De ligging van dit appartement is ideaal, in een rustige straat vlakbij het centrum van de stad! De Watervogelbuurt ligt namelijk tegen de rand van het centrum van Utrecht met de winkelvoorzieningen van de Twijnstraat en de gezellige uitgaansmogelijkheden van ’t Ledig Erf op loopafstand. Wandelen en hardlopen kun je langs de Singel en de natuurgebieden Amelisweerd en het bos Rhijnauwen liggen op fietsafstand. Daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden om te parkeren in de straat. Op steenworp afstand bevindt zich treinstation Vaartsche Rijn met goede verbindingen naar onder andere de Uithof en Utrecht CS. Ook ben je in een paar autominuten op de diverse uitvalswegen zoals de A12 en A27.

INDELING

Begane grond:
Gezamenlijke voordeur met trapopgang naar de verdiepingen.

1e Verdieping:
Via de eigen voordeur kom je in de hal die leidt naar de slaapkamer en de badkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de ramen in voor- en zijgevel met vrij uitzicht. Er is een natuurstenen schouw en het laminaat loopt door in het appartement. De keukenopstelling is modern en heeft inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met een afzuigkap, een oven en koelkast. De lichte slaapkamer biedt voldoende opbergmogelijkheid en geeft toegang tot de badkamer. Deze moderne ruimte met douchecabine, wastafel, zwevend toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger, maken de woning helemaal af en 100% instapklaar.

Dakterras:
Bovenop het dak is het gezamenlijke dakterras, verzorgd aangelegd (vlonders recent vernieuwd) en een fijne plek om in de zomer de hele dag te genieten van de zon en het uitzicht over de stad.

Kortom, ben je starter en op zoek naar een instapklaar appartement vlakbij het centrum? Start hier jouw woondroom? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.