Edisonstraat 48 Utrecht
Omschrijving
Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning in het gezellige Zuilen met diepe achtertuin in een van de mooiste woonstraten!
Ben jij op zoek naar een woning met karakter, een fijne tuin en een toplocatie? Deze charmante en supergoed onderhouden 3-kamer benedenwoning in Zuilen heeft het allemaal!
Met de prachtige glas-in-loodramen (zelfs in de paneeldeuren), een sfeervolle erker en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, is dit echt een pareltje. Het huis is lekker ruim en heeft een moderne afwerking met strak gestuukte wanden, een eikenhouten vloer met vloerverwarming en dubbel glas. Kortom, alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen.
De ligging is ideaal: je zit dichtbij leuke winkels, gezellige horeca, scholen, OV en de belangrijke uitvalswegen. Binnen 10 minuten fiets je naar hartje Utrecht! Deze woning biedt echt het beste van alles.
Waarom je dit huis wilt:
V 3-kamer benedenwoning in Zuilen
V Heerlijke achtertuin op het zuidwesten
V Authentieke jaren ’30 details zoals een erker, glas-in-loodramen en paneeldeuren
V Strakke afwerking en moderne vloerverwarming
V Grotendeels voorzien van dubbel glas
V Dichtbij OV, winkels, horeca en meer
V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum
V Energielabel C (geldig tot 2031)
V Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €102,-
V Oplevering in overleg
Wonen in Zuilen:
Deze populaire benedenwoning ligt perfect in Zuilen. De buurt is heerlijk levendig en biedt alles wat je nodig hebt. Voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen ga je naar het Julianapark of langs de Vecht. Binnen 10 minuten fietsen sta je op De Neude of de Oudegracht, met hun gezellige terrasjes, hippe koffietentjes en fijne restaurants. Zin in een snack? Cafetaria Edison heeft de lekkerste friet en Roma verkoopt het beste ijs van de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je goed terecht bij Winkelcentrum Rokade.
Werkspoor, met hippe hotspots zoals Warmoes en Boulderhal Sterk Spoor, ligt ook op fietsafstand. En moet je de stad uit? Station Zuilen is om de hoek, en ook Utrecht Centraal is snel bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Je komt binnen via de hal, waar een prachtig glas-in-loodraam meteen de toon zet. De ruime woonkamer heeft een erker die zorgt voor de extra jaren ’30 sfeer. Alles is strak afgewerkt en de eikenhouten vloer met vloerverwarming maakt het helemaal af.
De halfopen keuken heeft een praktische hoekopstelling, met veel kastruimte en diverse inbouwapparaten. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met douche, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. In de uitbouw liggen twee slaapkamers: de ene wordt nu gebruikt als werkkamer, de andere als master bedroom met openslaande deuren naar de tuin.
Achtertuin:
Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer stap je zo de diepe achtertuin in. Deze ligt op het zuidwesten, dus je hebt hier de hele dag zon! Achterin staat een sfeervol houten tuinhuis met elektra en openslaande deuren. Perfect als opbergruimte of om te toveren tot een gezellige tuinkamer. De tuin grenst aan een schoolplein, wat betekent dat het overdag soms gezellig rumoerig kan zijn, maar ‘s avonds, in het weekend en tijdens vakanties heerlijk rustig is.
Enthousiast?
Deze sfeervolle woning met diepe tuin heeft alles in huis om jouw woondroom waar te maken. Plan snel een bezichtiging via je (NVM) makelaar of Funda. Diverse NVM-clausules zijn van toepassing (zie brochure).