Edisonstraat 51 Utrecht
Omschrijving
Waar vind je dat nog? Een compleet gerenoveerde en uitgebouwde jaren ’30 woning van ruim 110m2 met 4 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen aan de mooiste straat in de wijk.
De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Rokade, ijssalon Roma, restaurant De Kleine Baron en het Julianapark. Verder is openbaar vervoer nabij en zijn er diverse basisscholen in de buurt te vinden. Tenslotte ben je in het stadscentrum op de fiets voordat je het weet. Kortom ideaal gelegen aan de noordwestkant van de stad.
Goed om te weten is dat de Edisonstraat een geliefde en groene straat is om te wonen, waar je nog vrij kunt parkeren voor de deur en je een praatje met buren kan maken. De woning is nagenoeg volledig gerenoveerd. Alle verdiepingen zijn sowieso voorzien van een eiken lamelparket vloer met white wash afwerking. Instapklaar!
Om een idee te geven van de aanpak:
– De woning is van binnen opnieuw en slim ingedeeld
– De tuin is opnieuw aangelegd
– Alles is van binnen geschilderd en van buiten grotendeels
– Alle muren en plafonds zijn glad gestuukt
Maar ook: twee nieuwe trappen, overal nieuwe deuren met zwarte deurkrukken, nieuw aangelegde elektra (voldoende groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar) en lekker duurzaam dubbel HR++ glas overal plus een nieuwe Remeha CV Ketel.
Indeling
Begane grond: hal, entree met zwarte deur naar diepe en brede woonkamer met veel lichtinval door 2 lichtkoepels. Trapkast in woonkamer. Een nieuwe witte keuken met donker stenen (composiet) aanrechtblad van 5 cm dik. Maar liefst 5 apparaten van het merk Bosch: koel-vriescombinatie, vaatwasser, grote inductieplaat (80cm), magnetron en oven. Leuke bar om aan te zitten. Een stijlvolle zwarte spoelbak en de kraan is zelfs uitneembaar. In de al aanwezige badkamer op de begane grond zijn naast een douche en badmeubel, de aansluitingen voor de wasdroger en wasmachine.
Tuin: nieuw aangelegde tuin met donkere tegels en nieuwe schuttingen. Tevens een deur naar achterom.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en luxe badkamer. De slaapkamer aan de tuinkant is zeer ruim van opzet. De luxe badkamer is voorzien van grijze design tegels in combinatie met glad stucwerk. Een apart bad, een badmeubel met dubbele wasbak en grote ronde, verlichte en verwarmde spiegel. Verder een inloopdouche met drain en grote douche kop. Alle kranen modern zwart.
Tweede verdieping: 2 slaapkamers en ook hier is de slaapkamer aan de tuinzijde zeer ruim van opzet. De slaapkamer aan de straatkant heeft 2 nieuwe en grote dakramen voor natuurlijk lichtinval. Ook hier aansluitingen voor de wasdroger en wasmachine.
Bijzonderheden:
– Jaren dertig woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers;
– Volledig gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning;
– Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt;
– Elektrische installatie is vernieuwd;
– Gehele huis voorzien van dubbel glas (HR++) en nieuwe HR combi-ketel;
– Gratis parkeren voor de deur;
– Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
– Notariskeuze is Hoekstra en Partners;
– Oplevering in overleg (kan op korte termijn).
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, asbestclausule, de Meetinstructie en nutsbedrijven.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.