Edisonstraat 85 Utrecht

Omschrijving

Heerlijke lichte en instapklare 4-kamer woning met fijne tuin in het populaire Zuilen!

Wonen in een rustige straat vol groen, maar toch op steenworp afstand van de stad? Deze sfeervolle jaren ’30 woning in Zuilen biedt het allemaal. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin, een strak afgewerkte woonkamer met gietvloer en vloerverwarming en een heerlijke extra voorzolder met mogelijkheid voor een royale werkplek, is dit een plek waar je direct kunt landen. De combinatie van karakter en comfort maakt dit een heerlijke thuisbasis voor iedereen die houdt van stads wonen met een ontspannen sfeer. Kortom, deze woning heeft het!

V Lichte, sfeervolle woning met moderne afwerking
V Zonnige tuin met berging en achterom
V Gelegen in een rustige, brede straat met veel groen
V Nabij winkels, OV, horeca en het mooie Julianapark, allemaal op loopafstand
V Ruime luxe badkamer met vloerverwarming (2020)
V Karakteristieke openslaande deuren naar de tuin
V Gratis parkeren in de straat
V Binnen 10 minuten fietsen in de binnenstad
V Instapklare afwerking met o.a. gietvloer, vloerverwarming en strak stucwerk
V Oplevering in overleg

De locatie in Zuilen is perfect: een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Rokade of bij de uiteenlopende winkels aan de Amsterdamsestraatweg. Op warme dagen haal je het lekkerste ijs bij ijssalon Roma. Wandelen of hardlopen doe je langs de Vecht of in het Julianapark, waar je ook een grote speeltuin en leuke kinderfaciliteiten vindt. Zin in cultuur of creatief bezig zijn? Fort aan de Klop, De Nijverheid en het Werkspoorkwartier liggen allemaal dichtbij. Op zomerse dagen ben je bovendien zo bij de Maarsseveense Plassen. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en met de fiets sta je binnen 10 minuten in het levendige centrum van Utrecht.

INDELING
Begane grond
Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de lichte, ruime woonkamer. Hier vind je een moderne gietvloer met vloerverwarming, een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. De keuken in de aanbouw is praktisch en compleet: veel kastruimte en voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap (2024), vaatwasser (2020), koelkast en vriezer.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een luxe badkamer (2020) met ruime inloopdouche, een groot wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Ook hier zijn de muren en plafonds netjes afgewerkt en op de gehele verdieping ligt een mooie brede laminaatvloer (2020).

2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is netjes afgewerkt met dezelfde mooie brede laminaatvloer (2020). Hier vind je een ruime derde slaapkamer met een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Op de verdieping bevindt zich tevens een royale voorzolder met Velux dakraam, met voldoende ruimte voor een comfortabele werkplek, opbergruimte en een wasmachine en droger.

Tuin
De beschutte, onderhoudsvriendelijke en sfeervolle stadstuin biedt voldoende ruimte om uitgebreid te dineren of borrelen tijdens de lange warme zomerdagen. Achterin staat een grote berging en via de achterom ben je zo met je fiets binnen.

Kortom: een sfeervolle woning in een rustige, groene straat met de stad binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in (met je NVM makelaar) en laat je verrassen door deze complete stadswoning!