Egelantierstraat 64 Utrecht

Omschrijving

Een charmante 3-kamer tussenwoning met zonnige stadstuin in de populaire Bloemenbuurt met energielabel B.

Deze fijne woning is rustig gelegen in de Bloemenbuurt en is de droom van menig potentieel koper. De knusse tuin en gunstige ligging maken het af. Deze woning heeft het!
V Charmante gerenoveerde 3-kamer tussenwoning
V Zonnige tuin gelegen op het zuiden met royale berging
V Uitstekende ligging nabij OV, winkels, scholen en het bruisende Julianapark
V De sauna is gebouwd in 2021
V Energielabel B (geldig tot 2033), onlangs vloerisolatie aangebracht (2023) en 8 zonnepanelen geplaatst (2022)
V Hoog afwerkingsniveau met strak stucwerk, en degelijke eiken en marmoleum vloeren
V Oplevering in overleg

De ligging van deze fijne woning in een rustige straat in de Bloemenbuurt is uitstekend: dichtbij diverse (winkel-) voorzieningen aan de Amsterdamsestraatweg, het mooie Julianapark en scholen. In 5 minuten fietsen ben je op de Neude, het Vredenburg en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes en de bekende winkelketens. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je naar en langs de Vecht en de beste concerten zie je in het nabijgelegen Tivoli Vredenburg. De woning is goed en eenvoudig te bereiken en via uitvalswegen ben je snel op pad. Station Zuilen ligt op loopafstand en het Centraal Station voor bus, tram en trein is gemakkelijk bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met toegang tot de meterkast. Vanuit hier kom je in de heerlijk lichte living. Het eetgedeelte kijkt uit op de straat aan de voorzijde van de woning en het zitgedeelte grenst aan de tuin. Gang en living zijn voorzien van een eikenhouten vloer. De keuken, bijkeuken en toilet bevinden zich in de stenen uitbouw. In de keuken, die is uitgerust met een vaatwasser, losstaand Italiaans 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, losse koelkast en magnetron, kook je de heerlijkste diners voor vrienden en familie. In de bijkeuken vind je de wasmachine- en drogeraansluiting met een handig werkblad zodat je de gedroogde was direct kunt opvouwen en veel opbergruimte.

1e verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer kom je op de overloop van deze woonlaag. Aan de voor- en achterzijde bevindt zich een slaapkamer en ook de badkamer vind je op deze verdieping. Deze is uitgerust met een toilet, douche en wastafel met planchet en spiegel. Als uitsmijter geniet je van de inpandige sauna! De master bedroom is lekker licht en voorzien van een airco, waardoor het op warme dagen extra koel slapen is.

Tuin:
Achter de woning ligt een zonnige stadstuin met veel privacy waar het heerlijk vertoeven is. In de royale houten berging is voldoende ruimte voor tuinkussens en gereedschappen.

Kortom, deze leuke woning is absoluut een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.