Einsteindreef 45-A Utrecht

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamer appartement met overdekt balkon, berging en parkeerplaats in Utrecht Overvecht

Dit lichte en ruime 3-kamer appartement op de eerste verdieping is goed onderhouden en beschikt over een fijne indeling met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een zonnige serre, twee bergingen én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dankzij de grote ramen en het vrije uitzicht over een unieke binnentuin geniet je hier elke dag van rust, ruimte en veel lichtinval. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer appartement in Overvecht
V Overdekt balkon op het zuidoosten
V Inpandige berging én externe berging
V Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
V Energielabel B (geldig t/m 2027)
V Actieve VvE, servicekosten €154,59 per maand
V Oplevering in overleg

Hier woon je aan de rand van Utrecht, omringd door groen en rust, met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Op vijf minuten lopen ligt Winkelcentrum Overvecht met een AH XL, HEMA, kledingwinkels en speciaalzaken zoals Midden-Oosterse supermarkten, bakkers en slagers. In 5 minuten fiets je naar station Utrecht Overvecht en met de bus voor de deur sta je zo in het centrum of op Utrecht Centraal. Fiets je liever? In 15 minuten ben je in hartje Utrecht. En wandel je graag in het groen? De polder ligt op een paar minuten afstand.

INDELING

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellenplateau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit hier bereik je de inpandige berging, de afgesloten binnentuin en de parkeergarage.

Eerste verdieping:
Je stapt binnen in een nette hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Rechtdoor vind je de ruime en lichte woonkamer, waar meteen het uitzicht opvalt: via de grote ramen kijk je uit op de groene binnentuin. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is voorzien van een vijfpits inductiekookplaat, combi-oven met afzuigkap, vaatwasser en koelkast ideaal voor wie graag kookt. Met een losse boekenkast is er een afscheiding gerealiseerd tussen de woonkamer en de slaapkamer. Via hier loop je zo het overdekte balkon in: een fijne plek op het zuidoosten waar je bijna het hele jaar door van de zon kunt genieten. Aan de andere kant van de hal vind je nog een slaapkamer. De badkamer is fris en functioneel met een douche en wastafel. Het toilet is separaat. De inpandige berging beschikt over een wasmachineaansluiting en heeft voldoende plek voor schoonmaakspullen of extra opslag.

Externe berging en parkeren:
De externe berging is ideaal voor fietsen of extra opslag. De eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage zorgt ervoor dat je altijd droog en veilig kunt parkeren.

Kortom, een heerlijk licht en ruim appartement met veel extra’s op een groene, rustige én centrale plek in Utrecht. Ideaal voor starters, stellen of doorstromers die op zoek zijn naar wooncomfort in een goed bereikbare wijk. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je makelaar of plan een bezichtiging via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.