Esdoornstraat 40 Utrecht

Omschrijving

Een royale 5-kamer tussenwoning (energielabel B) met zonnige tuin én riant dakterras in de populaire Bloemenbuurt.

Deze sfeervolle 5-kamer tussenwoning met glas in lood ramen, is rustig gelegen in de gezellige Bloemenbuurt; een heerlijke plek om te wonen én te leven. De uitstekende ligging nabij winkels en OV en op fietsafstand van het bruisende centrum, maken het af. Kortom, deze woning heeft het!

V Sfeervolle en royale 5-kamer tussenwoning met zonnige tuin én riant dakterras
V Originele details als glas-in-loodramen en paneeldeuren
V Gelegen in de populaire Bloemenbuurt: nabij winkels, OV en op fietsafstand van het centrum
V Parkeren (met vergunning) in de straat
V Energielabel B (tot 2033), 6 zonnepanelen
V Oplevering in overleg

Deze ruime woning heeft een geweldige ligging met voor elk wat wils. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en binnen 5 minuten fiets je naar het centrum en het station. Lekker wandelen kan in het Julianapark en met kinderen ga ja naar Speeltuin Noordse Park of om de hoek bij het Park de Rode Touwen. Borrelen en eten doe je bij één van de vele hippe tentjes op de nabij gelegen Amsterdamsestraatweg. Voor je wekelijkse hardlooprondje kun je terecht in het Griftpark of maak je de singel rond. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier is de living met houten vloer te betreden. Door de glas-in-loodramen aan de voorzijde heeft deze een prachtige lichtinval. Met de winter voor de deur is het met een boek of een glas wijn heerlijk zitten rond de houtkachel. In de woonkeuken die aan de tuin grenst, kook je de heerlijkste diners voor vrienden en familie. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een losse koelkast (gaat mee). Het zwevend toilet met fonteintje vind je achter de keuken.

1e verdieping
Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag. Op deze woonlaag zijn twee slaapkamers gelegen. Aan de achterzijde is een riant en zonnig dakterras gelegen dat bereikbaar is vanaf de overloop. De badkamer is tevens op deze verdieping gelegen en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met toiletkast en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Op deze verdieping zijn de 3e en 4e slaap- werkkamer gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en in de kamer aan de achterzijde, met dakkapel, vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping vind je tevens het 2e toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Achter de woning ligt een zonnige achtertuin waar het heerlijk beschut zitten is. In de stenen berging is voldoende ruimte voor gereedschap en bijvoorbeeld de tuinkussens.

Kortom, een heerlijke woning in een groene en kindvriendelijke omgeving. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.