Esdoornstraat 57 Utrecht

Omschrijving

Royale sfeervolle tussenwoning met 4 slaapkamers en fijne tuin in de populaire Bloemenbuurt nabij het centrum.

Deze ruime en luxe middenwoning met recent opgeknapte stadstuin is rustig gelegen en biedt modern comfort en gemak. Een mooie kans om een woondroom tot leven te laten komen. Een heerlijke plek om te wonen én te leven. Daarnaast ook nog eens duurzaam met o.a. zonnepanelen. Kortom, deze woning heeft het!

V Sfeervolle en lichte 5-kamer tussenwoning met tuin in de gezellige Bloemenbuurt
V Eigentijdse badkamer en moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
V Vloerisolatie, zonnepanelen, geheel voorzien van dubbel HR-glas, verwarming en warm water via HR CV-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming
V Rustig en centraal gelegen: op fietsafstand van het centrum en bovendien dichtbij winkels, OV en belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar
V Parkeren voor de deur waarvoor een vergunning aangevraagd kan worden
V Oplevering per 1 april 2022

Deze prachtwoning heeft een geweldige ligging met voor elk wat wils. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en binnen 5 minuten fiets je naar het centrum en het station. Lekker wandelen kan in het Julianapark en met kinderen ga ja naar Speeltuin Noordse Park of om de hoek bij het Park de Rode Touwen. Borrelen en eten doe je bij één van de vele hippe tentjes op de nabij gelegen Amsterdamsestraatweg. Voor je wekelijkse hardlooprondje kun je terecht in het Griftpark of maak je de singel rond. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de hal met toegang tot de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor komen buiten en binnen mooi samen. De tuin is recent gemoderniseerd en keramisch betegeld. De moderne en lichte keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Tevens biedt de keuken toegang tot de tuin. Achter de keuken vind je het moderne toilet.

1e Verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop met bergkast van de 1e verdieping. Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn de beide slaapkamers gelegen. Daarnaast tref je op deze verdieping de geheel betegelde moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming, design radiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping
De overloop op deze verdieping biedt extra bergruimte en ook de wasmachine aansluiting vind je hier. Daarnaast zijn ook op deze woonlaag 2 lichte slaapkamers gelegen. Ideaal ook als thuiswerk plek.

Tuin
De fijne tuin met lichte keramische tegels (minder warm in de zomer) is op het oosten gelegen en biedt veel privacy. Hier is het op warme zomerdagen heerlijk zitten met de ochtendkrant en voor een gezellige barbecue met vrienden en familie is er meer dan voldoende ruimte. In de houten berging is ruimte voor de tuinkussens en gereedschap.

Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.