F.C. Dondersstraat 145 Utrecht

Omschrijving

In het nieuwbouw deel van het renovatieproject Ooglijdersgasthuis staat dit fraaie, sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte appartement van 90 m². Het appartement heeft een ruim balkon, separate berging en een parkeerplek in de parkeerkelder (mogelijkheid tot koop 2de parkeerplek).

De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementengebouw bestaande uit 6 appartementen en ligt op de hoek van de F.C. Dondersstraat / Cornelis Evertsenstraat. De ondergrondse parkeergarage bevindt zich onder het appartementengebouw. U kunt direct met de lift van de parkeerverdieping naar de etage van uw keuze en daarmee naar uw eigen voordeur. Tevens kunt u gebruik maken van de volledig nieuw aangelegde en besloten binnentuin van het voormalige Ooglijdersgasthuis.

Wonen aan de F.C. Dondersstraat betekent wonen in een van de meest gewilde buurten van Utrecht. De Zeeheldenbuurt kenmerkt zich door woningen met historische charme en wordt gewaardeerd om de rustige en groene omgeving met de dynamiek van de stad Utrecht dichtbij. De supermarkt is op slechts 3 minuten fietsen, net als de Biltstraat en de Nachtegaalstraat met gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Voor ontspanning loop je zo naar het Wilhelminapark of het Griftpark. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen om de hoek. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar met een gevoel van ruimte en rust.

Kortom dit appartement heeft het:
V Fantastische ligging
V Hoogwaardig en smaakvol afgewerkt
V Fraai complex, gebouwd in 2021
V Energielabel A
V Geheel voorzien van vloerverwarming met fraaie visgraat PVC vloer
V Parkeerplek in ondergelegen parkeerkelder (mogelijkheid voor 2de parkeerplek tegen meerprijs
V Ruime berging in de ondergrondse parkeergarage
V Inpandige afgesloten fietsenstalling voor bewoners
V Fijn balkon met ruim uitzicht over de F.C. Dondersstraat

Een bezichtiging is sterk aan te raden om dit fijne appartement te ervaren!

Indeling:

Begane grond:
Entree met bellentableau en brievenbussen voor de appartementen.
Hal met toegang tot het trappenhuis, de lift, de parkeerkelder en de bergingen.

Eerste verdieping:
Entree, de lange hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Ruime en door de vele raampartijen lichte woonkamer met openslaande deuren naar het royale balkon. Het balkon, direct verbonden met de open-keuken, is gelegen op het oosten en is ruim genoeg voor een lounge gedeelte of eettafel voor meerdere personen. De luxe keuken, met kookeiland en massief houten barblad, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Liebherr wijnkoeler, een Quooker, dubbele oven en ruim voldoende kastruimte. Toilet met fontein. 2 slaapkamers, 1 grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer, beiden voorzien van grote ramen en een Frans balkon. Een verzorgde badkamer met ruime inloopdouche voorzien van Rainshower en thermostatische kraan, dubbele wastafel met wastafelmeubel en handdoeken radiator. Handige bijkeuken met voorzieningen voor de wasmachine en droger inclusief separate warmwater kraan en gootsteen.

Parkeren
In de parkeerkelder heeft u de beschikking over een eigen parkeerplek (behorende bij het appartement) met de mogelijkheid voor de aanleg van een laadpaal. De huidige bewoners hebben een tweede parkeerplaats in eigendom die tegen een meerprijs aangekocht kan worden. Tevens zijn er algemene parkeerplekken met ruime beschikbaarheid voor bezoekers.

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 6 appartementen en er is een financieel gezonde vereniging van eigenaren. De servicekosten
bedragen € 282,– per maand (incl. parkeerplek, berging en gemeenschappelijke binnentuin)

Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper.

Kortom, een geweldige appartement op een toplocatie om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf hier al
wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM)
aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM
aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl

We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan, zoals o.a.: over de
meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-
koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen. We hebben ons best gedaan om alle info
zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de
belangrijke details voordat je een beslissing neemt.