F. Koolhovenstraat 10 Utrecht

Omschrijving

Een zeer sfeervolle 4-kamer woning met fijne tuin in het populaire Zuilen.

Deze uitstekend onderhouden lichte 4-kamer woning is de droom van menig koper. Centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuilen met de belangrijkste voorzieningen nabij en ook nog eens instapklaar. Deze woning heeft het!

V Sfeervolle 4-kamer woning met authentieke details
V Fijne beschutte tuin met berging en achterom
V Uitstekend onderhouden en 100% instapklaar
V Centrale ligging: niet ver van Utrecht centrum en bovendien nabij winkels, OV en uitvalswegen
V Gratis parkeren voor de deur
V Energielabel E (geldig tot 2026), vloerisolatie, grote ramen begane grond HR ++
V Oplevering in overleg

Deze fijne 4-kamer woning heeft een prima ligging met voor ieder wat wils. Op loopafstand bevindt zich namelijk de schilderachtige Vecht voor een heerlijke wandeling of hardlooprondje en voor een smakelijk diner kun je terecht bij The Colour Kitchen. Een divers palet aan winkels vind je op de nabij gelegen Amsterdamsestraatweg en voor het lekkerste ijs van de stad ga je natuurlijk naar IJssalon Roma. Uiteraard is de supermarkt dichtbij en ook het Julianapark is gemakkelijk bereikbaar. Nog meer tips? Op de fiets naar de Maarsseveense Plassen of breng een bezoekje aan Slot Zuylen. Uitvalswegen en het OV zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 5 minuten fietsen en als je de Amsterdamsestraatweg weg affietst sta je midden in het bruisende centrum.

INDELING

Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de gang met vaste kast. Vanuit hier kom je in de woon- eetkamer met prachtige ensuite deuren die de ruimte samen met de houten vloer extra sfeer geven. De zitkamer grenst aan de tuin waardoor buiten en binnen mooi samen komen. In de winter steek je de gaskachel aan en is het met een goed glas wijn op en top genieten, knusser kan het niet! In de aanbouw vind je de keuken die is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven. Ook vanuit hier is de tuin te betreden.

1e Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Op deze woonlaag zijn 2 lichte slaapkamers met laminaatvloeren gelegen en ook de badkamer vind je hier. Deze is voorzien van een designradiator, wastafel met toiletkast en inloopdouche. Ventilatie en daglicht is er door de openslaande ramen.

2e Verdieping:
De derde slaapkamer is op deze verdieping gelegen. In de zomer blijft het hier door de airco goed koel en ben je verzekerd van een goede nachtrust. De inbouwkasten zorgen voor veel bergruimte en de wasmachine en droger zijn keurig weggewerkt.

Tuin:
Achter de woning ligt een heerlijk beschutte tuin waar het op alle momenten van de dag heerlijk toeven is. Fietsen, gereedschap en tuinkussens passen in de berging en via de praktische achterom ben je snel op pad.

Kortom, deze woning moet je gezien hebben! Pak jij hier je dozen uit? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.