Fregatstraat 64 Utrecht

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden 5-kamer tussenwoning van 94 m2 en een ruime, zonnige achtertuin van ca 39 m2 met stenen schuur en afgesloten achterom.

De woning is verduurzaamd met dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, geïmpregneerde achtergevel en vloerisolatiechips. De ruime woning ligt in de prettige en kindvriendelijke wijk Schepenbuurt. De bereikbaarheid en daarmee de ligging van de woning is uitstekend: nabij diverse winkelvoorzieningen en scholen, een prima verbinding met openbaar vervoer en ook de diverse uitvalswegen zijn dichtbij. Het Centraal Station en de binnenstad zijn met het openbaar vervoer of per fiets snel te bereiken.

Kortom: Een comfortabele en praktisch ingedeelde woning in een fijne woonomgeving.

De huidige bewoners over hun woning: “Wij hebben tien jaar lang met veel plezier aan de Fregatstraat 64 gewoond. We hebben genoten van het gezellige huis, de groene tuin en de centrale ligging. We hebben leuk contact met vele buurtbewoners. We zullen we dit alles enorm gaan missen, ook al gaan we verhuizen naar een mooi gelijkvloers appartement in Leidsche Rijn.”

Indeling:

Begane grond
De voordeur met kleurrijk glas in lood biedt toegang tot een ruime gang met modern toilet, handige gangkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Door de paneeldeur met glas is direct de ruime lichte woon-/ eetkamer zichtbaar. Deze heeft een L-vorm en is daardoor praktisch in te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De woon-/ eetkamer is licht, voorzien van houten vloer, gestuukt en geeft toegang tot de keuken, met deur naar de tuin. De recent geplaatste hoogwaardige Häcker keuken in hoek-opstelling heeft een moderne en speelse uitstraling en is voorzien van een vaatwasmachine, koel- vriescombinatie, gaskookplaat, combi oven en veel praktische kastruimte.

De woning heeft een mooie goed onderhouden achtertuin gelegen op het zonnige zuiden en een stenen berging die tevens een ingang achterom heeft.

1e Verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is de trapopgang naar de tweede verdieping. Bovendien biedt de overloop toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers (aan de voorzijde en achterzijde van de woning). De overloop en slaapkamers zijn in 2020 voorzien van een nieuwe luxe laminaatvloer. De badkamer is strak en modern ingericht, geheel betegeld en voorzien van een bad/douche, wastafel en tweede toilet en badkamerkasten. Via de badkamer is een extra kamertje bereikbaar, dat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Bijvoorbeeld te gebruiken als inloopkast, werkkamer of waskamer.

2e Verdieping
Op de ruime overloop bevinden zich de wasmachine aansluiting en de C.V.-combiketel. Middels een aparte deur is een riante zolderkamer bereikbaar, met goede lichtinval door de gerenoveerde kunststof dakopbouw en veel bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
– 5 kamer tussenwoning
– Moderne keuken en badkamer
– Gunstig gelegen achtertuin met achterom
– Energielabel D
– Kindvriendelijke woonwijk

Interesse in deze prachtige en luxe woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.