• Neem telefonisch contact op! 030 410 0108

Herman Modedstraat 29 Utrecht

Verkocht

Herman Modedstraat 29
3553 VK, Utrecht

Specificaties

  • Woonoppervlakte: 90 m2
  • Perceeloppervlakte: 90 m2
  • Inhoud: 318 m3
  • Bouwjaar: 1915

Omschrijving

Een modern afgewerkte tussenwoning met 3 slaapkamers (optioneel 4e slaapkamer), achtertuin op het zuidoosten, op steenworp afstand van het Julianapark in de populaire wijk Zuilen.

Deze moderne en gerenoveerde woning is zeer gewild vanwege het hoge afwerkingsniveau en de centrale ligging in Zuilen, een heerlijke plek om te wonen én te leven! Het Julianapark ligt letterlijk om de hoek en het centrum van Utrecht is op de fiets bereikbaar. Kortom, deze woning heeft het!

V Gerenoveerde tussenwoning met open zolderruimte (evt. 4e slaapkamer) uit 1915 in het gezellige Zuilen
V Tuin op het zuidoosten
V Eikenhouten vloer op de begane grond en laminaat op de verdiepingen
V Moderne, luxe keuken met inbouwapparatuur en luxe badkamer
V Goed onderhouden en instapklaar
V Gratis parkeren voor de deur
V Dichtbij station Zuilen, OV, winkels en diverse horeca
V Oplevering in overleg

De ligging in Zuilen is ideaal: om de hoek ligt het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje, dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen en het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op het Neude en de Oude Gracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar twee minuten fietsen.

INDELING

Begane grond:
Via de hal met het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje kom je in de woonkamer met open keuken en open trap naar de verdieping. Er ligt een eikenhoutenvloer en de wanden zijn glad afgewerkt. Door de open ruimte en grote raampartijen voor en achter voelt en is de living heerlijk licht en ruim. De open keuken heeft een hoekopstelling met composiet blad en inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met wasemkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. De openslaande deuren naar de tuin zet je al snel open, want de tuin ligt op het zuidoosten. In de tuin is een groot terras om volop te genieten van de zon en achterin staat een houten berging over de gehele breedte.

1e Verdieping:
Via de open trap in de woonkamer en de overloop kom je bij de drie slaapkamers. Eén aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De twee grotere kamers hebben een vaste kast en de laminaatvloer loopt door. Ook hier zijn de wanden mooi strak afgewerkt. De moderne badkamer is lekker licht door een groot raam en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
De grote open zolder is multifunctioneel en in gebruik als derde slaapkamer. Het dakraam (<0,5m2) geeft een hoop licht, er is een vaste kast gemaakt voor de cv-ketel en er zijn knieschotten met bergruimte. De woonoppervlakte (conform NEN2580 norm) bedraagt 79,2m2, de zolder van 10,4m2 is overige inpandige ruimte. Dit wordt met een dakraam >0,5m2 als woonoppervlakte meegenomen.

Kortom, deze woning is instapklaar en absoluut een bezichtiging waard. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met de NVM makelaar uit Zuilen.

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×