Hondsrug 207 Utrecht

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een comfortabele en praktische woning in Utrecht? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze verrassend ruime woning biedt volop mogelijkheden met een lichte doorzon woonkamer, heeft een zonnig balkon op het zuiden, ligt heerlijk rustig en toch pal tegenover een winkelcentrum. Kortom, deze woning heeft het!

V 5 kamers verdeeld over 3 woonlagen + berging
V Heerlijk balkon op het zonnige zuiden
V (Grotendeels) dubbel glas
V Ruime en lichte woonkamer
V Tegenover OV, winkels, horeca en scholen
V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Utrecht
V Thans nog vrij parkeren
V Energielabel C (geldig t/m 2030)
V Actieve VvE, servicekosten € 310 per maand
V Oplevering in overleg

Deze woning ligt in de wijk Lunetten, een rustige en groene woonwijk in Utrecht-Zuid. De woning ligt in een autoluw deel van de straat, waar de fiets centraal staat, dus ideaal voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, speelplekken en natuurlijk het winkelcentrum direct voor de deur. Daar vind je onder andere supermarkten, een drogist, kaas- en notenwinkel, dierenwinkel, een fietsenwinkel en meerdere eettentjes.

Geen zin om te koken? Dan loop je zó even naar Tabya, of haal je iets lekkers bij PizzArt. In Lunetten woon je dorps en rustig, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik. En met het station op loopafstand en de uitvalswegen dichtbij is de bereikbaarheid ook ideaal. Achter het appartementencomplex is ruimte voor parkeren.

Indeling:

Tweede verdieping:
Via de entree kom je binnen in een hal met kast waarin de c.v. ketel is gesitueerd, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet je van een fijn vrij uitzicht en zon tot in de avond. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van apparatuur.

Derde verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is zeer royaal en voorzien van veel opbergruimte onder de schuine kap. De twee andere kamers zijn ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Vierde verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met een vierde kamer over de volledige lengte van de woning. Deze ruimte is ideaal als hobby- of logeerkamer, en ook hier is veel opbergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging.

Kortom: Ben je op zoek naar een verrassend ruime en instapklare woning met veel licht, buitenruimte en alle voorzieningen om de hoek? Dan is Hondsrug 207 absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Maak dan snel een afspraak met je makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. 

Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ voorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.