Hoogstraat 46 Utrecht

Omschrijving

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN***

Een goed onderhouden 3-kamer tussenwoning met besloten tuin op het westen in de gezellige wijk Lauwerecht.

Deze karakteristieke en sfeervolle woning met twee ruime slaapkamers is rustig gelegen vlakbij het water en een mooie kans om een woondroom tot leven te laten komen. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer woning in Lauwerecht, een gezellige buurt met dorps karakter
V Een kindvriendelijke wijk, centraal gelegen, niet ver van het centrum van de stad
V Stadstuin op het westen
V (grotendeels) Voorzien van dubbel glas
V Cv-ketel uit 2019
V Sfeervolle indeling en inrichting met houten vloer en strakke witte muren
V Nabij OV, uitvalswegen, winkels, horeca etc
V Slechts 6 minuten fietsen van het centrum
V Gratis parkeren voor de deur
V Energielabel F
V Oplevering in overleg

De Hoogstraat is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van het centrum met voldoende gratis parkeerruimte voor de deur. Voor het lekkerste brood en banket wandel je naar Bakker Boonzaaijer. De slager, snackbar en bloemist bevinden zich om de hoek. Sportgelegenheden zoals het zwembad, de schaatsbaan en voetbalvelden bevinden zich op nog geen 7 minuten fietsafstand en in de zomer haal je een heerlijk ijsje in de Adelaarstraat. De gezellige Vogelenbuurt met een divers winkelaanbod is op loopafstand. Nog meer leuke tips? Op de fiets naar het Julianapark of Fort aan de Klop, het mooiste eiland op het vaste land, waar je het hele jaar door voor de leukste activiteiten terecht kunt. Ga je liever naar de Maarsseveense Plassen voor een zomerse dag verkoeling in de natuur? Je kunt hier met gemak alle kanten op. In het weekend loop je in een kwartiertje naar de bruisende binnenstad voor verse bloemen en ander lekkers van de markt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in de wijk en mocht je iets verder van huis willen dan zijn de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. En in 5 minuten fiets je naar het centraal station. Ideaal!

INDELING

Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de gang met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang is de lichte woonkamer, met houten vloer, te bereiken waarbij het gedeelte aan de straatzijde in gebruik is als eetkamer. De fijne en knusse living grenst aan de aangebouwde keuken met toegang tot de badkamer en de tuin. De keuken heeft veel kastruimte en werkblad en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een oven en een vaatwasmachine. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met zwevend closet, een ligbad met bubbels, wastafelmeubel, design radiator en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Eerste Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot twee lichte slaapkamers en de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee ramen en aan de achterzijde is een dakkapel.

Boven de eerste verdieping is nog ruimte op de vliering, deze is momenteel niet toegankelijk, maar dat is te realiseren.

Tuin:
Vanuit de keuken kom je in de stadstuin waar een goede trap is geplaatst om naar op het dakterras te komen. Het dakterras ligt op het westen en in de zomer is het hier heerlijk toeven van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat.

Kortom, een gezellige woning in een gezellige buurt. Start hier jouw woondroom? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.

NB:
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, bodemverontreiniging, gebruikte materialen en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.