Hortensiastraat 1 Utrecht

Omschrijving

Een charmante 4-kamer hoekwoning met voor- en achtertuin in de gezellige Bloemenbuurt.

Deze goed onderhouden woning met 3 slaapkamers is een mooie kans om je woondroom te starten. Dichtbij alle voorzieningen en op korte afstand van het centrum en centraal station. Kortom, deze woning heeft het!
V Charmante 4-kamer hoekwoning met voor- en achtertuin in de populaire Bloemenbuurt
V Goede ligging nabij winkels, horeca, scholen en Julianapark, centrum op fietsafstand
V Verrassend ruime woning dankzij de recht opgetrokken wanden
V Energielabel E (tot 2034), dubbele beglazing, combiketel, 9 zonnepanelen
V Oplevering in overleg, 2e kwartaal 2025

De ligging van deze fijne woning in een zeer rustige kindvriendelijke straat in de Bloemenbuurt is uitstekend: vrij uitzicht waardoor veel privacy. Het is op mooie dagen heerlijk genieten van een bakje koffie in de ochtendzon in de knusse voortuin, een uniek extraatje bij deze woning. In 5 minuten fietsen ben je op de Neude, Vredenburg en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes en de bekende winkelketens. Als je lekker ergens wilt eten in de buurt kun je onder andere terecht bij The Ping Pong Club, De Hondekop, Moos en Za’atar. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je naar en langs de Vecht en de beste concerten zie je in TivoliVredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en op de fiets ben je in 10 minuten op het centraal station voor bus, tram en trein.

INDELING
Begane grond:
Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte living met robuust houten vloer. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Hier kook je de heerlijkste diners voor familie en vrienden. De keuken is voorzien van een koelvries-combinatie, oven, vaatwasser en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Je treft hier tevens de aansluiting voor de wasmachine. Achter de keuken ligt de badkamer met wastafelmeubel, designradiator, toilet en douchecabine.

1e verdieping:
Met de open trap vanuit de woonkamer kom je op de overloop van deze woonlaag waar drie fijne slaapkamers gelegen zijn. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel. Daarnaast is er op deze verdieping een ruimte voor de CV-opstelling en een aparte toiletruimte met zwevend toilet.

Tuin:
Achter de woning ligt een besloten stadstuin met veel privacy waar het op mooie dagen genieten is. Via de zijpoort ben je snel op pad.

Kortom, deze woning is een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).