J.M. de Muinck Keizerlaan 24 Utrecht

Omschrijving

Royale 5-kamer jaren ’30 kluswoning met vier slaapkamers, diepe achtertuin, balkon en volop mogelijkheden in Zuilen.

Handen uit de mouwen en dromen maar! Deze ruime woning is toe aan een flinke modernisering, maar biedt juist daardoor een geweldige kans om alles helemaal naar eigen smaak te maken. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, diepe achtertuin met schuur, balkon en extra bergruimte is de basis er. Tel daar de karakteristieke jaren ’30 details, grote raampartijen en verrassend ruime indeling bij op en je ziet direct hoeveel potentie hier ligt. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in Zuilen
V Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
V Royale woonkamer met karakteristieke erker
V Diepe achtertuin met vrijstaande schuur en achterom
V Balkon op het Noordwesten
V Veel bergruimte en een vliering
V Gratis parkeren in de buurt
V Nabij winkels, OV, groen en andere voorzieningen
V Energielabel E (2036)
V Oplevering in overleg
V Keuze notaris aan verkoper

De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Zuilen ligt op zo’n 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op het Neude en de Oude Gracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Heb je geen zin om te koken dan eet je lekker op de hoek bij The Colour Kitchen. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 2 minuten fietsen.

INDELING

Begane grond:
Je komt binnen in de entree met de trap naar boven, het toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt meteen een mooie basis om iets bijzonders van te maken. Met de grootte van de woonkamer is er volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker met glas-in-lood bovenlichten voor veel daglicht en een typisch jaren ’30 gevoel. De bestaande afwerking is gedateerd en vraagt om modernisering, maar juist hier kun je straks volledig je eigen woonstijl neerzetten. De aanwezige schouw met kachel geeft alvast een idee van hoeveel sfeer deze ruimte kan krijgen.

Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken. De huidige keuken is eenvoudig en verouderd, maar de ruimte biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe keuken naar eigen wens. Vanuit hier bereik je de berging/bijkeuken en de achtertuin. Wie groots durft te denken, kan hier onderzoeken welke mogelijkheden er zijn om de achterzijde opnieuw in te delen of meer bij de leefruimte te betrekken.

1e Verdieping:
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon: een heerlijke extra buitenplek met uitzicht over het groen van de omliggende tuinen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde.

Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De retro tegels vertellen duidelijk uit welk tijdperk de badkamer komt; wie hier gaat verbouwen kan dus ook deze ruimte helemaal opnieuw vormgeven.

2e Verdieping:
Nog een verdieping hoger zijn opnieuw twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers hebben door de schuine dakvlakken een eigen karakter. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam en op deze verdieping zijn daarnaast praktische bergruimte en vaste kasten aanwezig.

Vanuit één van de kamers is de vliering bereikbaar. Daarmee is er boven in huis verrassend veel plek voor spullen die je niet iedere dag nodig hebt.

Tuin:
En dan de achtertuin: een heerlijke hoeveelheid buitenruimte midden in Utrecht. De tuin vraagt, net als de woning, om aandacht, maar geeft je daardoor ook alle vrijheid om er iets moois van te maken. Een groot terras, veel groen, een speelplek voor de kinderen of juist een combinatie daarvan? Hier kun je echt je eigen plan trekken. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande schuur en is er een achterom.

Kortom, zoek je juist een huis waar je jouw eigen ideeën werkelijkheid kunt laten worden? Dan is dit een kans om enthousiast van te worden. De ruimte, vier slaapkamers, diepe tuin en karakteristieke basis zijn er al; nu is het aan de volgende eigenaar om hier weer een fantastisch gezinshuis van te maken. Zie jij de mogelijkheden al? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (w.o. niet zelfbewoning, ouderdom, zie ook de brochure). Er zijn enkele impressiefoto’s toegevoegd. Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.