J.M. de Muinck Keizerlaan 43 Utrecht

Omschrijving

Ruime en sfeervolle 4-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin in de populaire wijk Zuilen.

Welkom in deze charmante woning uit 1941 waar karakter en comfort samenkomen. Met drie slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer met ensuite deuren en een heerlijke achtertuin, biedt dit huis alles voor een fijn gezinsleven. Kortom, deze woning heeft het

V 4-kamer woning in het gezellige Zuilen
V Vrije achtertuin op het zuidoosten met achterom
V Groene voortuin met zitgelegenheid en plek voor fietsen
V Sfeervolle details zoals een erker en ensuite deuren
V Gratis parkeren voor de deur
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel B (2035)
V Oplevering in overleg

De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor dagelijkse boodschappen. Het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma of wandel naar Fort aan de Klop; het leukste (terras)eiland op het vaste land. Heb je geen zin om te koken, dan eet je heerlijk bij The Colour Kitchen aan het einde van de straat. Hardlopen doe je door het Zuilense bos richting slot Zuylen of voor de fanatiekelingen een rondje om de Maarsseveense plas, waar je tevens heerlijk kan zwemmen. Hou je van watersport; ga dan eens kijken bij de roeivereniging in Zuilen en geniet op de mooie rivier De Vecht. Of ga schaatsen op Vechtsebanen!

Zuilen ligt op zo’n 15 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op De Neude en de Oudegracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Uitvalswegen zoals de A2 en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 6 minuten fietsen.

INDELING
Begane grond:
Via de groene voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met karakteristieke erker. De ruimte is met ensuite deuren verbonden aan de eetkamer aan de achterzijde, die in verbinding staat met de open keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, quooker en koel-vriescombinatie. Openslaande deuren geven toegang tot de verzorgde vrije achtertuin op het zuidoosten.

1e Verdieping:
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers te vinden en een waskamer. De royale badkamer beschikt over een prachtig vrijstaand ligbad, ruime douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en extra berging.

2e Verdieping:
De bovenste verdieping is één grote open ruimte, ingericht als royale master bedroom. Dankzij de brede dakkapellen is dit een lichte en prettige plek. Het is mogelijk om er twee ruime kamers te creëren. (zie extra plattegrond)

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd en biedt plek voor fietsen en een zitje tussen het groen. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is een heerlijke plek om buiten te zijn. Of je nu rustig wil opstarten met een kop koffie in de ochtendzon, een dutje wil doen in de hangmat of ’s avonds wil borrelen met vrienden; het kan hier allemaal. Dankzij de vrije ligging geniet je bovendien van veel privacy en heb je geen inkijk. Achterin de tuin bevindt zich een schuur met achterom, met voldoende ruimte voor meerdere fietsen.

Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.