Jodocus van Lodensteinstraat 13 Utrecht

Omschrijving

Knusse 2-kamer benedenwoning met royale tuin en berging in Zuilen

Deze charmante benedenwoning aan de Jodocus van Lodensteinstraat is de perfecte plek voor starters of singles die dicht bij het stadscentrum willen wonen, maar ook willen genieten van een rustige en groene woonomgeving. Met een lichte woonkamer, diepe tuin en een ruime berging achterin de tuin heb je hier alles wat je nodig hebt. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer woning in het geliefde Zuilen
V Ruime zonnige tuin op het zuidoosten met houten berging
V Authentieke glas-in-lood ramen aan de voorzijde
V Gratis parkeren in de straat
V Nabij OV, winkels, horeca en stadscentrum
V Energielabel E (geldig tot 2035)
V Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte
V De V.v.E. is niet actief (wel een KVK inschrijving)
V Oplevering in overleg, kan snel

De woning ligt in het populaire Zuilen, een gezellige wijk in Utrecht Noordwest. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het stadscentrum of op Utrecht Centraal. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: fijne koffietentjes en horeca zoals Satriale’s, Gys en Bagels & Beans, of een borrel bij De Hondekop of MOOS. Het groene Julianapark ligt om de hoek voor een wandeling of zomerse picknick. Parkeren doe je gratis voor de deur, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Via de hal kom je in de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse eet- en werkhoek met veel licht dankzij het grote raam met glas-in-lood bovenlichten. De woonkamer loopt door naar achteren met een comfortabel zitgedeelte en openslaande deuren naar de tuin.
De ruimte is neutraal afgewerkt met een laminaatvloer en biedt een prettige basis om je eigen stijl aan toe te voegen. Via een open doorgang bereik je de verzorgde keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse opbergkasten. Hier bevindt zich ook het separate toilet. De slaapkamer ligt achter de keuken en kijkt uit op de tuin. In deze ruimte vind je een douchecabine en voldoende plek voor een bed en kledingkast. Naast de entree bevindt zich nog een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is grotendeels bestraat. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk ontspannen, met genoeg ruimte voor een eettafel of loungeset. Achterin staat een ruime houten berging ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag.

Een sfeervolle en complete benedenwoning op een toplocatie in Utrecht! Zoek jij een fijn plekje met tuin, op steenworp afstand van de stad? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.