Jodocus van Lodensteinstraat 57 Utrecht
Omschrijving
Een sfeervolle een ruime 4-kamer jaren ’30 eindwoning met dakopbouw en zonnige tuin op het zuiden in de populaire wijk Zuilen.
Deze fijne gezinswoning met drie slaapkamers en een zeer ruime voorzolder die ook als kamer gebruikt kan worden is deels gerenoveerd in de afgelopen jaren en heeft een nette keuken, gestuukte wanden en plafonds. De ligging is ideaal, in een rustige straat van Zuilen, vlakbij het Julianapark en de stad. De diepe tuin op het zuiden gelegen zorgt dat je altijd een plekje in de zon hebt. Kortom, deze woning heeft het!
V 4-kamer jaren ’30 woning in Zuilen
V Diepe achtertuin op het zuiden
V Nette keuken (uit 2017)
V De dakopbouw maakt dit een echte gezinswoning
V Wanden en plafonds gestuukt (in 2018)
V Muren zijn geïsoleerd en er is dubbel glas
V Kozijnen zijn deels aan vervanging toe
V In Zuilen kun je nog gratis parkeren voor de deur
V Dichtbij station Zuilen, OV, winkels en diverse horeca
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel C
V Oplevering bij voorkeur in september of oktober
De ligging in Zuilen is ideaal: om de hoek ligt het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje, dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen en het lekkerste ijsje van de stad haal je bij ijssalon Roma. Heb je geen zin om te koken? Keuze genoeg zoals de Kleine Baron of Fort aan de Klop. De Werkspoor Kathedraal is ook een echte aanrader, daar organiseren ze vaak leuke dingen zoals festivals ed. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op De Neude en langs de Oude Gracht. De stad heeft een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellig bars, hippe koffiezaken en winkels. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken en station Zuilen ligt op maar een paar minuutjes fietsen.
INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, toilet met zwevend closet en toegang naar de woonkamer en keuken. De moderne en nette keuken ligt aan de voorzijde en heeft een opstelling aan twee zijden met veel werkblad, lades, een apothekerskast en inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met aparte wokbrander, een afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn gestuukt. De living en zithoek liggen aan de tuinzijde met aansluiten de badkamer. De badkamer mag gemoderniseerd worden en heeft nu een ligbad met douche, wastafel en designradiator. Via de openslaande deuren loop je de heerlijk diepe achtertuin in, op het zuiden dus altijd zon als hij schijnt! In de stenen berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine te vinden en de cv-ketel is hier opgesteld.
1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar de twee slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide afgewerkt met strakke wanden en een laminaatvloer.
2e Verdieping:
De enorme overloop hier is nu ook in gebruik als kamer voor één van de kinderen. Er is een groot dakraam en veel bergruimte in de vaste kastenwand en achter de knieschotten. Vervolgens nog een ruime slaapkamer, de master bedroom, aan de tuinzijde. Ook op deze verdieping weer een strakke wandafwerking en laminaatvloer.
Kortom, een heerlijke woning om na een beetje modernisatie je woondromen te laten. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar.