Kastanjestraat 23 Utrecht

Omschrijving

Sfeervolle en energiezuinige 5-kamer woning vlakbij de stad in “Het Kleine Wijk”.

Op zoek naar een ruime, instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie, maar toch dichtbij de stad? Deze sfeervolle 5-kamer eengezinswoning biedt het beste van twee werelden! De woning is gelegen in Bomenbuurt, een kleine gezellige wijk op nog geen 10 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad. Met een zonnige tuin op het zuidoosten en 10 zonnepanelen, woon je hier comfortabel én duurzaam. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer woning in “Het Kleine Wijk”
V Diepe achtertuin op het zuidoosten
V 10 zonnepanelen op het dak
V Voldoende parkeerruimte voor de deur
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 10 Minuten fietsen van het centrum
V Volledige geïsoleerd
V Energielabel A++ (2034)
V Oplevering in overleg

Deze heerlijke gezinswoning ligt in het “Het Kleine Wijk”, een vrij nieuwe woonwijk. De opzet en architectuur geven de buurt een gastvrij en beschut karakter, dat past bij een sfeervolle oud-Utrechtse wijk als Ondiep. Door de opzet van de wijk en mede doordat er alleen bestemmingsverkeer komt, voelt de straat als een hofje. Veel bewoners zijn actief in de bewonersvereniging of tuincommissie, om het gezamenlijke parkje te onderhouden.
De ligging ten opzichte van alle mogelijke voorzieningen is heel gunstig. Speeltuinen, scholen, sportvelden, horeca en allerlei soorten winkeltjes liggen op loopafstand. Belangrijke voorzieningen als een supermarkt, de warme bakker Boonzaijer en bloemist zitten om de hoek evenals diverse leuke winkels en fijne eettentjes als Pizzeria Satriales, restaurant Moos en Bagels & Beans. De buurt is enorm in ontwikkeling. Bovendien bevindt de woning zich dichtbij de Vecht voor een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen. Nog meer tips? Op de fiets naar de Maarsseveense Plassen. En wat te denken van Fort aan de Klop; het mooiste eiland op het vasteland met allerhande activiteiten en horeca. Als je dat toch wil, fiets je in 10 minuten naar het oude centrum van Utrecht. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Het Centraal Station ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand. Kortom, een geweldige woning op een heel fijne locatie!

INDELING

Begane grond:
Achter de voordeur tref je de ruime hal met meterkast, een slim ingerichte garderobehoek, modern toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken die aan twee zijden is opgesteld en voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur: voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. De living ligt aan de tuinzijde en is mooi licht door de hoge raampartijen. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, er ligt een doorlopende laminaatvloer en er is een handige trapkast voor voorraad ed.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn lekker ruim en licht en hebben een praktische indeling. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Door het raam is er natuurlijk daglicht en ventilatie.

2e Verdieping:
Op de royale open zolder zijn eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. In een vaste kast vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger met daarachter het mechanisch ventilatie systeem en opbergruimte.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidoosten, hier kun je heerlijk ontbijten in ochtendzon, barbecueën met vrienden en volop genieten van het buitenleven. Het is fraai aangelegd met terrassen en groen, waaronder een Japanse kersenboom, met een prachtige roze bloesem in het voorjaar. Er is een zonnescherm en bovendien is de tuin volledig afgeschermd, waardoor je hier in alle rust kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging, handig voor fietsen ed. en er is een achterom.

Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen/ starten. Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure)