Koolstraat 47 Utrecht

Omschrijving

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN***

Instapklaar en sfeervol 2-kamer maisonnette appartement in de populaire wijk de 2e Daalsebuurt

Ben jij op zoek naar een licht, charmant en goed ingedeeld appartement op een centrale plek in Utrecht? Dit fijne 2-kamer maisonnette aan de Koolstraat 47 is dan zeker wat voor jou! Met een sfeervolle woonkamer, frisse keuken, ruime slaapkamer en een praktische indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer maisonnette met frans balkon
V Ruime slaapkamer met vaste kastruimte
V Gelegen in de levendige 2e Daalsebuurt, nabij Amsterdamsestraatweg
V Dicht bij OV, winkels, restaurants en het centrum
V Slechts 5 minuten fietsen naar de binnenstad
V Energielabel C (geldig tot 2026)
V Parkeren in de buurt met vergunning
V VvE actief (servicekosten 89,-)
V Oplevering in overleg

De ligging is top: de Koolstraat ligt midden in de geliefde 2e Daalsebuurt, op loopafstand van de gezellige Amsterdamsestraatweg waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuke koffietentjes of een snelle hap. Favorieten in de buurt zijn onder andere MOOS, Satriales, The Food Club en de gezellige bar De Ping Pong Club. Voor je ochtendkoffie of een lekkere zoete snack kun je terecht bij Koffie & Ik of KEEK. De binnenstad en het Centraal Station bereik je in enkele minuten met de fiets. Zin in groen? Paardenveld ligt op loopafstand voor je dagelijkse wandeling of een zomerse picknick. Uitvalswegen en OV zijn uitstekend bereikbaar, dus ook buiten de stad ben je zo.

INDELING

Eerste verdieping:
Via de gezamenlijke trapopgang bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een lichte hal met plek voor een kapstok en schoenenkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in met gezellige eethoek en genoeg ruimte voor een fijne zithoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en het Franse balkon geeft de ruimte net dat beetje extra sfeer. De keuken is praktisch en fris ingericht, met witte kasten, houten werkblad en witte wandtegels. De keuken is voorzien van een kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een wasmachineaansluiting. De badkamer is eenvoudig maar netjes en beschikt over een douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via de stijlvolle wenteltrap in de woonkamer kom je op de tweede verdieping. Deze ruimte is ingericht als royale slaapkamer met dakramen aan twee zijden voor daglicht en ventilatie. Onder de schuine kap is veel bergruimte gecreëerd, ideaal voor koffers, dozen en kleding.

Berging:
Op de begane grond is een ruime, gedeelde berging aanwezig. Handig voor het stallen van je fiets, gereedschap of andere spullen.

Kortom, zoek je een licht en goed ingedeeld appartement met balkon, parkeerplek en alles binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.