Korenbloemstraat 39 Utrecht

Omschrijving

Een net onderhouden 2-kamer tussenwoning met achtertuin op het noordwesten in de fijne Bloemenbuurt.

Deze sfeervolle woning is een must-see voor elke (her)starter! Een ruime lichte woonkamer en keuken en op de verdieping een grote voorzolder, moderne badkamer en ruime slaapkamer. Het is vrij gemakkelijk om een tweede slaapkamer realiseren. Kortom, deze woning heeft het!

V Net onderhouden 2-kamer woning in de gezellige Bloemenbuurt
V Achtertuin op het noordwesten (in het zonnige seizoen tussen 10-18u)
V Goed onderhouden met moderne keuken (2019) en badkamer
V Gratis parkeren om de hoek
V Om de hoek van de bruisende Amsterdamsestraatweg met OV, winkels, horeca etc.
V Minder 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel E
V Oplevering half mei 2023

In een rustige straat van de Bloemenbuurt met aan de voorzijde zicht over een pleintje met platanen. De ligging van deze fijne woning is heerlijk centraal: dichtbij diverse (winkel-) voorzieningen aan de bruisende Amsterdamsestraatweg, het Julianapark, openbare scholen en station Zuilen. In 10 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad op het Neude, Vredenburg en de Oude Gracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de vele bekende warenhuizen. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je naar en langs de Vecht en de beste concerten zie je in Tivoli Vredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en op de fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station voor bus, tram en trein.

INDELING

Begane grond:
Via de hal kom je in de woonkamer, ruim en licht met hoge plafonds, nette wandafwerking, grote ramen, openslaande deuren naar de tuin en een houten vloer. De keuken (2019) ligt aan de achterzijde en heeft een opstelling met inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven/ combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Laten we de Quooker en het composieten aanrechtblad niet vergeten! Achter de keuken is een toilet, hier is ook de opstelplek van de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en ligt op het noordwesten, een heerlijke plek om in de ochtend- en middagzon te genieten. De tuin is in 2021 vernieuwd en je treft er mooie klimplanten (blauweregen, passiflora, clematis, winterjasmijn, klimhortensia).

1e Verdieping:
Via de spiltrap in de hoek van de woonkamer kom je op de verdieping. Er is een ruime voorzolder aan de achterzijde (waar je eventueel een tweede slaapkamer kunt realiseren door het plaatsen van een reguliere trap en overloop), nu is deze ruimte in gebruik als thuiswerk-/studeerplek. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis, een net afgewerkte kamer met voldoende ruimte voor een echt grote kledingkast. De inpandige badkamer met luxueuze uitstraling en dimbare inbouwspotjes, is geheel betegeld en heeft een ligbad met douche, een wastafel, tweede toilet en een afzuiging.

Kortom, deze woning in een gezellige wijk is absoluut een bezichtiging waard. Start hier jouw woondroom? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.