Landstraat 225 Bussum

Omschrijving

Zeer fraai gelegen, uniek HOEK grachtenpand midden in het centrum van Bussum.

V Rustig gelegen aan “de gracht”;
V 3 (slaap) kamers, met mogelijkheid voor 4de (slaap)kamer;
V Moderne eetkeuken op de begane grond, mogelijkheid op de 1ste verdieping;
V Op loopafstand van supermarkt, station Bussum en het filmhuis;
V Eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder onder de woning;
V Volledig geïsoleerd, energielabel A
V Bouwjaar 2010
V Lichte woning met rondom grote raampartijen en karakteristieke luiken aan de buitenzijde
V Mooi overdekt en zonnig terras aan het water

INDELING

Begane grond:
Entree, royale hal met hoog plafond, werkkamer/logeerkamer, toilet en douche, bijkeuken met wasmachine-droger aansluiting en c.v. opstelling (Intergas HR 2010), ruime moderne eetkeuken (2014) met compleet inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u via 3 grote raampartijen een prachtig uitzicht over het water en het plein.
De keuken is voorzien van mooie plavuizen.

Eerste verdieping:
Grote, lichte woonkamer (ca. 45 m2) met eiken visgraat parketvloer en rondom openslaande deuren met franse balkons waardoor een unieke en lichte ruimte is ontstaan. Pantry met klein keukenblok en koelkast.
Groot overdekt terras aan het water (ca. 14 m2) toegankelijk via dubbele schuifpui, met middag & avond zon en openslaande ramen naar het plein.

Tweede verdieping:
Overloop, 1e royale slaapkamer met dakkapel, dakraam en vaste kast, moderne luxe badkamer (2014) met inloopdouche, 2e toilet, bidet en wastafelmeubel. 2e grote slaapkamer met 2 dakramen en grote vaste kast.

Let op !
De laatste 2 foto’s zijn 2 impressiebeelden als alternatief voor de huidige indeling. De keuken wordt dan geplaatst op de 1ste verdieping waardoor er een extra kamer ontstaat op de begane grond.
De foto’s waren ten tijde dat de verkoper zelf in de woning woonde. De woning is nu tijdelijk verhuurd en komt leeg per 01 juni a.s.

BIJZONDERHEDEN

– Woonoppervlakte 144 m2.
– Terras 14 m2.
– Berging 10 m2.
– Buitenkraan op terras.
– Eigen parkeerplaats en berging in de kelder.
– Centrale ligging.
– Mechanische ventilatiesysteem in badkamer, keuken en toilet
– Servicekosten totaal ca. €75,– per maand (garage en VVE woonhuis)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.