Leliestraat 18 Utrecht

Omschrijving

Ruime en sfeervolle 5-kamerwoning met stadstuin in de gezellige Bloemenbuurt

Een heerlijke woning waar sfeer, ruimte en locatie samenkomen. Deze karakteristieke eengezinswoning biedt vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met charmante schouw, een moderne keuken en een gezellige stadstuin. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in de gezellige Bloemenbuurt
V Stadstuin op het noordwesten met zon tot in de avond
V Sfeervolle doorzonwoonkamer met open haard en glas-in-lood
V Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
V Luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche en tweede toilet
V Moderne keuken met inbouwapparatuur
V Parkeren met vergunning
V Op loopafstand van winkels, horeca, OV en Julianapark
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht
V Energielabel C (geldig tot 2035) met o.a. hybride warmtepomp 2020 en airco
V Oplevering in overleg

De ligging van deze fijne woning in de Bloemenbuurt is uitstekend: dichtbij diverse (winkel-)voorzieningen aan de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark, basisscholen, speeltuinen en kinderopvang. In 10 minuten fiets je naar het Neude, Vredenburg en de Oudegracht. In de buurt zijn volop leuke eetplekjes zoals The Ping Pong Club, Moos, De Hondekop. voor de koffieliefhebbers Dagger Koffie en de beste friet haal je bij Bestaria. Het Noordse Park en Julianapark liggen op loopafstand, net als diverse speeltuinen. De wijk is levendig en vriendelijk, met veel jonge gezinnen. Zowel Station Utrecht Centraal als Zuilen zijn binnen 15 minuten lopen bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Via de klassieke voordeur kom je in de hal met en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en beschikt over een charmante open haard en glas in lood ramen. In de woonkamer is er ruimte voor een zowel een ruime zithoek en eetkamertafel met zicht op de tuin. De deels open keuken grenst direct aan de eetkamer en is voorzien van werkruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de tussenhal met toilet en de deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en de luxe badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig balkenplafond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een openslaande deur. De moderne badkamer is afgewerkt met marmerlook tegels en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, stijlvol houten wastafelmeubel en een tweede toilet (sanibroyeur).

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers, beiden met een dakkapel aan de voorzijde. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. De cv-installatie, warmtepomp en wasmachine zijn netjes weggewerkt in een aparte hoek.

Tuin:
De gezellige stadstuin ligt op het noordwesten, waardoor je al vroeg in het voorjaar tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek ideaal voor een zomers diner, een borrel met vrienden of een gezellige BBQ.

Kortom, deze sfeervolle woning in de geliefde Bloemenbuurt is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.