Leliestraat 36BS Utrecht
Omschrijving
Ouders voor studerende kinderen en starters opgelet: een royale 3-kamer bovenwoning met balkon in de populaire Bloemenbuurt met mogelijkheden om meer slaapkamers te realiseren.
De ruime bovenwoning is heerlijk licht door de ligging op de verdieping, heeft veel ruimte, is goed onderhouden en onlangs nog opgeknapt. De rustige ligging en de korte afstand naar het bruisende centrum van de stad maken dit een ideale locatie. Kortom deze woning heeft het!
V 3-kamer bovenwoning in de Bloemenbuurt.
V Balkon op het noordwesten
V Strak afgewerkte woonkamer en keuken op de eerste verdieping
V Laminaatvloer en glad afgewerkte wanden en plafonds
V Parkeren met vergunning in de straat
V vlakbij de Amsterdamsestraatweg en het centrum van de stad
V Energielabel D
V V.v.E. in oprichting (inschrijving, notulen en bankrekening in aanvraag)
V Oplevering in overleg, kan snel
Deze woning heeft een geweldige ligging met voor ieder wat wils. Op loopafstand zijn er diverse winkels en horecagelegenheden aan de Amsterdamsestraatweg en binnen 5 minuten fiets je naar het centrum en het station. Lekker wandelen kan in het Julianapark en met kinderen ga ja naar Speeltuin Noordse Park of om de hoek bij het Park de Rode Touwen. Borrelen en eten doe je bij één van de vele hippe tentjes op de nabij gelegen Amsterdamsestraatweg en voor de beste concerten kun je terecht in Tivoli Vredenburg. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je naar het Griftpark of maak je de singel rond (wat trouwens met een SUP-board ook super leuk is!). Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen goed bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met groepenkast en trapopgang naar de verdieping.
1e Verdieping:
Op de overloop vind je het toilet met vast closet, de trapopgang naar de slaapverdieping en toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte met glad afgewerkte wanden en plafond, een moderne laminaatvloer en openslaande deuren naar de balkon. De dichte keuken ligt aan de voorzijde en heeft moderne hoekopstelling met veel kastruimte, werkblad en inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat (aansluiting voor inductie is voorbereid) met een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
2e Verdieping:
Op deze verdieping vind je twee royale slaapkamers (voorheen waren dit er drie). Eén aan de voorzijde, met vaste trap naar de 3e verdieping en een grote aan de achterzijde, met dakkapel. De net onderhouden badkamer is geheel betegeld, heeft een douchecabine, wastafel, wasmachine-aansluiting en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
3e Verdieping:
Via een vaste trap kom je op de bergvliering met dakraam. Deze ruimte is (mede door de goede hoogte) gemakkelijk om te toveren naar bijvoorbeeld een werkkamer of een extra slaapkamer.
Kortom, deze ruime en net afgewerkte bovenwoning vlakbij het centrum is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals te zien in de brochure.