Leliestraat 44 Utrecht

Omschrijving

Een fijne 3-kamer benedenwoning met tuin in de populaire Bloemenbuurt, vlakbij de Utrechtse binnenstad

Deze 3-kamer benedenwoning met tuin is gelegen nabij het historische centrum van Utrecht dat op de fiets in enkele minuten bereikbaar is. Een heerlijke plek om te wonen én te leven. Kortom, deze woning heeft het!
V Sfeervolle 3-kamer benedenwoning in de gezellige Bloemenbuurt
V Intieme stadstuin met berging op het Noordwesten
V Grotendeels dubbelglas (op voordeurruit na)
V V.v.E. met collectieve opstalverzekering
V Energielabel D

De ligging van deze fijne woning in de Bloemenbuurt is uitstekend: dichtbij diverse (winkel-) voorzieningen aan de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark en diverse openbare scholen. In 5 minuten fietsen ben je op het Neude, Vredenburg en de Oude Gracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de vele bekende warenhuizen. Voor je wekelijkse wandel- of hardloopronde begeef je je naar en langs de Vecht en/ of de Singel en de beste concerten zie je o.a. in Tivoli Vredenburg. Laten we vooral niet vergeten dat het heerlijk vertoeven is in het parkje aan het einde van de straat. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en op de fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station voor bus, tram en trein.

INDELING
Begane grond:
Vanuit de hal kom je in de doorzon woonkamer. Het zitgedeelte ligt aan de straatzijde en de eetkamer grenst aan de openkeuken in hoekopstelling die is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap naar buiten en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de beschutte achtertuin met berging. Hier is het genieten op alle momenten van de dag. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, toilet en douche. Op de begane grond aan de tuinkant is tevens de eerste werk- slaapkamer rustig gelegen.

1e Verdieping (slaaptoren):
Via de vaste trap is de 2e slaapkamer bereikbaar.

Tuin:
In de intieme tuin met veel privacy is het heerlijk genieten tijdens zwoele zomers. In de houten berging is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en de tuinkussens.

Kortom, deze woning op een fijne plek is een bezichtiging waard. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.