• Neem telefonisch contact op! 030 410 0108

Lepelaarstraat 49 Utrecht

Verkocht

Lepelaarstraat 49
3582 SM, Utrecht

Specificaties

  • Woonoppervlakte: 64 m2
  • Inhoud: 242 m3
  • Bouwjaar: 1932

Omschrijving

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN***

LEPELAARSTRAAT 49 UTRECHT: Waanzinnige jaren ‘30 benedenwoning in de Watervogelbuurt

Deze geweldige 3-kamer benedenwoning in de gewilde Watervogelbuurt is in zeer goede staat en ligt op slechts een paar minuten loopafstand van het centrum. De heerlijke tuin op het zuiden maakt het af. Hier voel je je meteen als een watervogel in het water ?? want deze woning heeft hét!

V Zeer goed onderhouden en gemoderniseerd: instapklaar!
V Ruime tuin op het zuiden, met multifunctionele ruimte achterin de tuin
V Nette doorlopende laminaatvloer (door de hele woning!)
V Volledig voorzien van dubbel glas
V Sfeervolle rustige straat in zeer gewilde buurt, dichtbij centrum en belangrijke uitvalswegen
V Alle gewenste voorzieningen in direct omgeving, o.a. winkels en OV

Deze fijne ruime en lichte benedenwoning, gelegen in de Watervogelbuurt, is de perfecte starterswoning! De locatie is ideaal want: op loopafstand van de levendige Oosterkade met onder andere Broei en Orloff en niet ver van het gezellige en bruisende Ledig Erf. Bovendien om de hoek van station Vaartsche Rijn en dichtbij belangrijke uitvalswegen (Waterlinieweg, A12, A27). Dus welke kant je ook op wilt, alles is in no-time te bereiken.

INDELING
(Begane grond)
De voordeur bevindt zich naast de mooie klimop. Vervolgens is er een lange hal, met kastruimte en aangrenzend een separaat toilet. Vanuit de hal is de ruime woon-/ eetkamer te bereiken. Halverwege de doorzonwoonkamer bevindt zich de originele schouw die het authentieke jaren 30 sfeertje compleet maakt. Bovendien biedt het de mogelijkheid om het woon- en eetgedeelte enigszins te scheiden. Twee openslaande tuindeuren zorgen voor een grote hoeveelheid licht en verbinden buiten- met binnenruimte. De heerlijk zonnige en groene tuin is over de breedte van de woning overkapt. Het is er derhalve zélfs op een regenachtige dag heerlijk vertoeven.
Ook de slaapkamer kent het effect van licht en verbinding tussen binnen en buiten, want ook deze kamer van prettig formaat heeft openslaande deuren naar de tuin.
Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich de half open keuken. Deze heeft een nette en moderne uitstraling en is voorzien is van een inbouwkoelkast, gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de zijramen en toegangsdeur naar de tuin is deze gezellige keuken ook heerlijk licht.
Achter de keuken bevindt zich de functioneel ingerichte badkamer met glazen wand, inloopdouche met regendouchekop, badkamermeubel, wastafel met spiegel en design radiator.

Tot slot is vanuit de tuin nog een verrassend mooie ruimte te bereiken, die kan dienen als atelier of studeerkamer of werkkamer of op een andere manier naar eigen wens is in te richten! Deze ruimte is voorzien van elektra, verwarming en aan- en afvoer van water. Ook bevindt zich hier de wasmachine en droger aansluiting.

Kortom, dit is de ultieme starterswoning op een gezellige en centrale plek, hier zie jij jezelf toch al wonen? Interesse om deze woning van binnen te ervaren?

Dit droomhuis moet je gezien hebben dus stuur een e-mailbericht om een bezichtiging aan te vragen. Neem je eigen NVM makelaar mee.

Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×