Lessinglaan 3-1 Utrecht

Omschrijving

Een royaal en licht 4-kamer appartement met een ruim balkon over de gehele breedte van het appartement en berging.

Dit schitterende recent gerenoveerde appartement ligt in het charmante Oog in Al- een van de populairste wijken van Utrecht. De ligging is heel fijn en centraal aan de brede Lessinglaan met heerlijk zicht op de groenstrook. Deze wijk heeft een dorps karakter waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven, midden in de stad maar zonder drukte.

Je woont op steenworp afstand van tal van voorzieningen. Binnen 5 minuten loop je naar de Händelstraat waar onder andere een bakker, supermarkt, een delicatessenwinkel , een sportschool en restaurant Smoesjes te vinden zijn. Ook het zwembad de Hommel alsmede het park Oog in Al met het Landhuis in de stad voor heerlijke versnapering liggen binnen handbereik. Voor wandelaars en hardlopers is de omgeving langs het Amsterdam-Rijnkanaal een populaire route. In 10 minuten fiets je het centrum van de Domstad in. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom een ideale ligging voor iedereen die het stadsleven wil combineren met een groene woonomgeving.

Dit appartement op de tweede verdieping is recent modern gerenoveerd en instapklaar voor ultiem woongenot.
Hier hoef je alleen je verhuisdozen maar uit te pakken om je woondroom te starten. Met een breed balkon en alle belangrijke voorzieningen op loopafstand blijft er niets te wensen over. Deze woning heeft het!

V Royaal en licht appartement met 2 slaapkamers
V Breed balkon met middag- en avondzon
V Volledig gerenoveerd en instapklaar
V Centrale ligging in Oog in Al
V Energielabel B (tot 2035), CV (2022)
V Oplevering in overleg

INDELING
Begane grond:
De centrale entree is afgesloten en voorzien van een brievenbussenpaneel en een intercomsysteem. Vanuit hier is er toegang tot de berging met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en spullen die je minder vaak nodig hebt.

2e verdieping:
Achter de voordeur schuilt een royale hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot alle andere ruimtes van de woning. De living en eetkamer hebben een prachtige lichtinval door de grote raampartijen voor en achter en zijn van elkaar gescheiden door taatsdeuren. De sfeervolle eetkamer grenst bovendien aan het grote balkon aan de achterzijde waar het heerlijk rustig zitten is met uitzicht op veel groen.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers; de master bedroom aan de voorzijde en de tweede slaap/werkkamer aan de achterzijde, eveneens grenzend aan het balkon. In de keuken kook je de heerlijkste diners voor familie en vrienden. Tot je beschikking staan een inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, een koelkast naar Amerikaanse stijl en een ingebouwde wasmachine en droger.

Centraal in het appartement ligt de moderne badkamer met wastafelmeubel en in loopdouche. Alle ruimtes in de woning zijn voorzien van een PVC-visgraatvloer (2022).

Kortom, dit appartement is absoluut een bezichtiging waard! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.