• Neem telefonisch contact op! 030 410 0108

Lijsterstraat 105 Utrecht

Te koop

Lijsterstraat 105
3514 TC, Utrecht

€ 695.000 / K.K.

Specificaties

  • Woonoppervlakte: 102 m2
  • Perceeloppervlakte: 69 m2
  • Inhoud: 355 m3

Omschrijving

ENERGIELABEL C: KARAKTERISTIEK UITGEBOUWD HERENHUIS OP EEN TOPLOCATIE IN EEN GEZELLIGE AUTOLUWE WOONSTRAAT MET ACHTERTUIN ÉN DAKTERRAS IN DE GELIEFDE VOGELENBUURT.

Deze sfeervolle en goed geïsoleerde 4-kamer tussenwoning met een gevel van fraai metselwerk en glas-in-lood-ramen is gelegen in de populaire Vogelenbuurt. De fijne achtertuin, het dakterras met uitzicht op de molen en de strakke afwerking maken het af. Kortom, deze woning heeft het!
V Karakteristiek uitgebouwd herenhuis met 3 slaapkamers, tuin en dakterras
V Strakke afwerking met eigentijdse keuken en badkamer
V Centraal gelegen in één van de leukste wijken van Utrecht met OV en uitvalswegen dichtbij
V Parkeren, met vergunning, voor de deur
V Energielabel C: gevel-, dak en vloerisolatie, woning geheel voorzien van dubbele beglazing
V Oplevering in overleg

Deze leuke woning met authentieke details heeft een geweldige ligging met voor ieder wat wils. Voor de kleintjes is er om de hoek het Koekoeksplein en even verderop speeltuin de Torteltuin. De wijk bevat veel (buurt)winkels zoals een bio-supermarkt en biologische slager. Ook voor je koffie to-go, lunch of diner kun je in de buurt terecht, bijvoorbeeld bij Guusjes, The Rocking Chair of Badhuys. Het lekkerste ijs haal je bij Il Mulino en eet je op aan de Weerdsluis. Het Griftpark met stadsboerderij Griftsteede en sportfaciliteiten is op steenworp afstand en ook in het bruisende centrum ben je te voet binnen 10 minuten. Je wekelijkse hardlooprondje gaat langs de Vecht en mocht je verder van huis willen dan zijn OV en uitvalswegen snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met toegang tot het zwevend toilet en fontein. Vanuit hier kom je in de living die door de glas-in-loodramen een prachtige lichtinval heeft. In de middag valt de zon hier prachtig door naar binnen. De muren zijn strak afgewerkt en er ligt een mooie nieuwe houten vloer. De moderne keuken met eetbar vind je in de uitbouw waarin ook is gezorgd voor extra licht door een lichtstraat. De keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Door de openslaande deuren stap je met een kop koffie en de ochtendkrant zo de tuin in.

1e verdieping:
Met de massief houten trap kom je op de overloop van deze woonlaag waar 2 ruime slaapkamers en een afgesloten berging gelegen zijn. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over 2 inbouwkasten met veel bergruimte en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafelmeubel. In alle ruimtes op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer. Ook hier zorgen glas-in-loodramen voor een gezellige sfeer.

2e verdieping:
Op deze woonlaag is een riante slaapkamer gelegen met openslaande deuren naar het Frans balkon (met zowel middag- als avondzon en zicht op de molen) en een vaste trap naar het dakterras. Ook de comfortabele badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend wandcloset vind je op deze verdieping, evenals een wasruimte met wasmachineaansluiting en opstelling cv-combiketel. Zowel de badkamer als de wasruimte zijn voorzien van een tuimelraam en dus ventilatiemogelijkheid. In alle ruimtes ligt een lichte laminaatvloer.

3e verdieping:
Het dakterras met mooi uitzicht over de stad is dé plus van deze woning. Zie jij zelf hier al borrelen met vrienden en familie?

Tuin:
Achter de woning ligt een beschutte tuin waar het op alle momenten van de dag heerlijk vertoeven is.

Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.

Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×