Linnaeusstraat 25-BS Utrecht

Omschrijving

Ruime 4-kamer bovenwoning met zonnig balkon in het geliefde Zuilen.

Deze verrassend ruime en lichte bovenwoning met, naast de woonkamer, maar liefst 3 kamers en een zonnig balkon op het zuidoosten ligt in het karaktervolle Zuilen in Utrecht. De woning is netjes afgewerkt en direct te betrekken. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer bovenwoning in Zuilen
V Balkon op het zuidoosten
V Het oppervlak van de riante zolder is NIET meegerekend met de m2 woonoppervlak
V Dubbel glas
V Verwarming via HR-combiketel 2019
V Gratis parkeren in de straat
V Nabij OV, winkels en het Julianapark
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel D (2035)
V Semi actieve VvE, servicekosten ca. € 40,- p/m
V Oplevering op korte termijn mogelijk

De woning ligt in de rustige en gewilde wijk Zuilen, bekend om haar karakteristieke bouw en veel groen. Op loopafstand vind je de winkels aan de Amsterdamsestraatweg, winkelcentrum Rokade voor de dagelijkse boodschappen en het Julianapark voor ontspanning of een sportief rondje. Zin in iets lekkers? IJssalon Roma, volgens velen de beste van Utrecht, ligt om de hoek. Met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Parkeren kan gratis en meestal pal voor de deur. Wonen in Zuilen betekent comfort, rust en de stad binnen handbereik.

INDELING

Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich ook de toegang tot de kruipruimte met watermeter.

1e Verdieping:
Overloop met karakteristiek glas-in-loodraam, apart toilet en ruimte voor een thuiswerkplek. Ruime woonkamer met glas-in-loodramen, een grenen houten vloer en een originele schouw. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon op het zuiden. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

2e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een vaste kast. Een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. De verzorgde badkamer beschikt over een ligbad met douchegarnituur, een vaste wastafel met spiegel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.

3e Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderkamer. Door de schuine wanden, zichtbare dakspanten, dakramen en speelse indeling is dit een gezellige ruimte, perfect als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Bijzonderheden :
– Zeer aantrekkelijk, leuk appartement met balkon;
– Appartement is gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping;
– Gelegen aan rustige straat in de populaire wijk Zuilen;
– VvE samen met benedenwoning Linnaeusstraat 25;
– Vrij parkeren;
– Verkoper heeft nimmer in de woning gewoond, daardoor is er een zeer beperkte vragenlijst ingevuld;
– Bijdrage VvE € 40,– per maand;
– Aanvaarding in overleg.

Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper.

Kortom, een geweldige woning op een toplocatie om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl

We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule, een niet-bewonersclausule en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.