Marnixlaan 238B Utrecht

Omschrijving

15/05/2023: sleutel opgehaald door Sophie

Energielabel A: (Her-) starters opgelet: royaal en licht 2-kamer appartement met ruim en aan binnentuin op het Zuid-Westen gelegen balkon in de Geuzenwijk in Zuilen.

Dit fijne en moderne 2-kamer appartement op de 2e verdieping is de droom van menig potentieel koper. Een ruim en zonnig balkon, een nieuwe keuken én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage; deze woning heeft het!
V Royaal en hip 2-kamer appartement met zonnig balkon en berging in de Geuzenwijk
V Nieuwe keuken (2022)
V Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage onder het complex
V Centrale ligging nabij OV, scholen, sportfaciliteiten, winkels en het centrum
V Energielabel A (2026), stadsverwarming, volledig geïsoleerd, prettig binnenklimaat
V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
V Oplevering juni 2023

De ligging van dit fijne appartement is uitstekend; dichtbij parken, sportfaciliteiten, scholen, een divers palet aan winkels en andere voorzieningen en op loopafstand van de Vecht voor een flink stuk roeien, een lekkere wandeling of het wekelijkse hardlooprondje. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Leven in Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op historie. Maar ook het moderne leven is dichtbij. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld bij Fort aan de Klop, het leukste eiland op het vaste land, in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier, het Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal met zijn strand. En vergeet vooral de Amsterdamsestraatweg niet met de hippe winkeltjes en eetgelegenheden. De Geuzenwijk is goed bereikbaar met trein en bus. De bushalte ligt tegenover en naast het complex. Het centrum van Utrecht met winkels, restaurants, cafés én natuurlijk concertzaal Tivoli Vredenburg ligt op 10 minuten afstand met zowel de bus als de fiets. En mocht je iets verder van huis willen dan zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. De Marnixlaan wordt op dit moment flink aangepakt, straks woon je aan een echte stadsboulevard!

INDELING
Het complex is te betreden via een afgesloten entree met videofooninstallatie; wel zo veilig! In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, de trapopgang en de lift. Vanuit hier zijn tevens de parkeergarage en de bergingen bereikbaar.
Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een bergruimte met wasmachineaansluiting en de opstelling van de mechanische ventilatie. Het appartement beschikt over een ruime living die grenst aan het zonnige balkon dat uitkijkt op de binnentuin. Door de grote schuifpui is er een prachtige lichtinval. De open en greeploze keuken is uit 2022 en voorzien van inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Verder beschikt het appartement over een fijne slaapkamer en een ruime nette badkamer die is voorzien van een douche in hoekopstelling, wastafel en toiletkast. De wanden in deze woning zijn strak afgewerkt en er ligt een doorlopende laminaatvloer.

In de berging op de begane grond is voldoende ruimte voor fietsen en andere spullen die je minder vaak nodig hebt. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex.

Tip: sluit aan bij de jaarlijkse borrel in de binnentuin; zo leer je op een gemakkelijke manier de overige bewoners kennen!

Kortom, dit appartement is absoluut een bezichtiging waard! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.