• Neem telefonisch contact op! 030 410 0108

Meerndijk 42 De Meern

Verkocht onder voorbehoud

Meerndijk 42
3454 HS, De Meern

€ 1.295.000 / K.K.

Specificaties

  • Woonoppervlakte: 233 m2
  • Perceeloppervlakte: 610 m2
  • Inhoud: 864 m3
  • Bouwjaar: 1935

Omschrijving

A-LABEL, 12 ZONNEPANELEN, 5 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS, 1 MULTIFUNCTIONELE KAMER (WERKPLEK MET EIGEN DEUR EN TOILET, NANNY, GUEST, LOGEER, SPEEL), PERCEEL VAN 610m2 EN 233M2 WOONOPPERVLAKTE

Bekijk ook de 3D-tour door de woning voor een sfeervolle impressie!

Volledig gerenoveerde charmante en vrijstaande jaren ’30 woning met diepe achtertuin met veel privacy in het hart van het gezellige De Meern.

Deze fantastisch duurzame gezinswoning met maar liefst 5 (optioneel 6) slaapkamers, 3 badkamers en zeer diepe achtertuin met tuinhuis en overkapping is een droomhuis. Een heerlijk plek om te wonen, te werken én te leven. Het hoge afwerkingsniveau en de centrale ligging maken het af. Deze woning heeft hét!
V Zeer royale en charmante vrijstaande jaren ’30 woning in het hart van De Meern
V Zeer diepe en brede achtertuin met tuinhuis en overkapping, de gehele dag zon
V Volledig en enkel met gebruik van hoogwaardige materialen gerenoveerd en 100% instapklaar
V Parkeren op eigen terrein voor tenminste 1 auto
V Bouwkundig gekeurd
V Energielabel A, zonnepanelen, vloerverwarming begane grond, hybride warmtepomp, mechanische ventilatie, alle ramen HR++, plafonds, wanden en vloeren geïsoleerd
V Mogelijkheid tot glasvezel aansluiting
V Oplevering kan snel

Deze fantastische woning ligt in hart van het centrum van De Meern en zeer centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen als winkels, scholen, de bibliotheek, sportfaciliteiten en de natuur. Vlakbij is het Máximapark met vlindertuin waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen, skeeleren etc. Zwemmen kan bij zwembad Fletiomare, een hapje eten bij 100% Real Greek, Castellum Café of diverse restaurants in omgeving van De Meern. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar het Mereveldplein, Vleuterweide of Leidsche Rijn centrum. Gezellig borrelen met vrienden doe je bij Brouwerij Maximus of Stadbrouwerij Roodnoot. Er is een directe busverbinding naar Utrecht CS en ook uitvalswegen als de A12 en A2 zijn goed bereikbaar. Kortom, een echt centrale ligging met veel mogelijkheden.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de ruime hal met veel licht door de dakramen op de 1e verdieping, gave vide, meterkast, zwevend toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de royale living aan de achterzijde en niet te vergeten de multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Deze multifunctionele ruimte heeft een eigen voordeur en badkamer en is uitermate geschikt als kantoor- of praktijkruimte, separate ruimte voor de kinderen, logées of nanny. De royale living heeft door de vele raampartijen een prachtige lichtinval en grenst aan het terras en tuin.

De luxe zwarte leefkeuken heeft een keramiek aanrechtblad in marmerlook en een eiland waaraan je met 4 personen gezellig kunt borrelen of eten. Verder is de keuken uitgerust met een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een AEG stoomoven, een Siemens koelvriescombinatie en vaatwasser, en een grote zwarte spoelbak en kraan. De eetkamer grenst direct aan de keuken en heeft openslaande deuren naar de tuin waardoor binnen en buiten mooi samen komen.

De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer in visgraat patroon met eiken look en gave dubbele taatsdeuren met zwart stalen look tussen de hal en de living. Aan de zijkant van de woning is nog een extra ingang, handig bijvoorbeeld bij slecht weer of vieze (sport-) schoenen. Hier bevindt zich de hybride warmtepomp, vloerverwarming verdeler, opstelling mechanische ventilatie en hier is een mogelijkheid voor opstelling van wasmachine en droger en eventueel extra kasten voor opbergruimte.

1e verdieping:
Met de mooie eiken houten trap kom je op deze woonlaag. De ramen op de overloop zorgen voor een prachtige lichtinval vanuit de zonnige tuin en de robuuste houten balken zorgen voor een zgn. landelijke uitstraling. Door de hoge plafonds voelt het hier zeer ruim aan. Op deze woonlaag vind je maar liefst 5 slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met ligbad, inloopdouche, eiken wastafelmeubel met stijlvolle ronde spiegel. Een extra wasmachine en drogerruimte tref je op de overloop. De master bedroom ligt aan de tuinzijde. Ook hier mooie houten balken in het zicht, een walk-in closet en een badkamer en suite die voorzien is van een grote doucheruimte, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbakken. Hier kom je helemaal tot rust!
De gehele woning is voorzien van nieuwe binnendeuren met zwarte deurklinken. Daarnaast zijn de voordeuren en de kozijnen aan de achterzijde vernieuwd. De buitenzijde van de woning is geheel gestuct en ook binnen zijn de muren strak afgewerkt. Verder is de woning van binnen en buiten geschilderd. Zoek je instapklaar? Dít is instapklaar!

Tuin:
Achter de woning ligt een diepe en brede achtertuin waar het op alle momenten van de dag genieten is en waar je meerdere fijne zitplekjes kunt maken. Direct aan de woning ligt een fijn terras en achterin de tuin staat het houten tuinhuis met daaraan een overkapping voor de warmere dagen en lome avonden. In de berging is voldoende ruimte voor gereedschappen, tuinkussens en bijvoorbeeld de barbecue.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, keuze notaris aan verkoper, niet zelf bewoningsclausule, ouderdomsclausule.

Kortom, deze topwoning moet je gezien hebben! Wordt dit jullie thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar!

Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×