Merwedestraat 34 Utrecht

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin in een rustige straat in de populaire “Rivierenwijk”

De lichte woning met sfeervolle woonkamer en nette keuken, heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Daarboven bevindt zich een praktische bergzolder. Aan de achterzijde van de woning ligt een diepe zonnige tuin met een schuur.

De bekende winkels van de Rijnlaan zijn letterlijk om de hoek en het Centraal Station en de binnenstad bevinden zich op 5-10 minuten fietsen. Rotsoord/Heuveloord, het Ledig Erf, de Twijnstraat, de veilinghaven en Jaarbeurs liggen op een steenworp afstand. De nabij gelegen groene strook met pad langs het Merwedekanaal is ideaal voor een wandeling of hardloopronde. Parkeren in de straat is gratis en je bent snel op alle belangrijke snelwegen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, lichte woonkamer met een houten vloer, nette keuken met toegang tot de diepe achtertuin, toilet met fontein. Toilet en woonkamer gescheiden door hal met kastruimte.

Tuin:
Zonnige tuin (ca. 45 m²) met vrijstaande stenen berging (ca. 6 m²) voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop met 2 inbouwkasten, 1 kleinere kamer en 2 ruime slaapkamers met ieder een dakkapel, nette badkamer met een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Door middel van een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

2e verdieping:
Ruime bergzolder met een vloeroppervlak van ca. 14 m² en een nokhoogte van ca. 1,3 m.

Bijzonderheden:
– Diepe zonnige tuin;
– Vrij parkeren;
– Bouwjaar 1919;
– Verwarmd d.m.v. HR CK Bosch;
– Volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
– Dichtbij uitvalswegen;
– Op 5 minuten van het Centraal Station, het centrum en Ledig Erf;
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
– Buitenzijde 2019 geschilderd;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard als gevolg van onvolledigheid of onjuistheid.