Merwedestraat 61 Utrecht
Omschrijving
Sfeervolle 3-kamer jaren ’30 woning in centrale Rivierenwijk: geschikt om er je eigen droomwoning van te maken!
Deze fijne eengezinswoning die zich in een rustige straat in Rivierenwijk bevindt, is extra sfeervol dankzij de behouden jaren ’30 details als de en suite deuren en glas-in-lood ramen. Met een voortuin én zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om je ultieme woondroom te starten. Deze woning heeft het!
V Stijlvolle 3-kamer woning met authentieke jaren ’30 details
V Heerlijke diepe tuin, gelegen op het zuidwesten
V Gelegen in een kindvriendelijke, populaire autoluwe wijk
V Centrale ligging t.o.v. winkels, Merwedepark en diverse horeca
V Dichtbij belangrijke uitvalswegen als A12, A2 en A27
V Veel jonge stellen en gezinnen woonachtig in de straat
V Geschikt voor o.a. de handige starter
De woning is gunstig gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, openbaar vervoer, basisscholen, vlakbij station Vaartsche Rijn, Rotsoord en het Ledig Erf met zijn vele terrassen en op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Utrecht en Centraal Station. Parkeren kan direct gratis voor de deur en je bent binnen enkele minuten op alle belangrijke snelwegen.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de lange hal, waar zich een handige bergkast onder de trap bevindt, kom je in de L-vormige woonkamer met hoog plafond. Middels de authentieke en suite deuren, is de ruimte indien gewenst te verdelen in 2 aparte ruimtes. Tevens aanwezig in deze knusse leefruimte, de fraaie schouw.
Direct verbonden aan de lichte woonkamer is de semi open keuken, waar zich in de doorgang het zelfstandig toilet bevindt. De keuken is voorzien van een basisuitrusting, met gasfornuis en spoelbak. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de ruime tuin bereikbaar. Deze kenmerkt zich door de grote hoeveelheid privacy en zon, dat wordt heerlijk genieten van de lange warme zomers!
1e verdieping:
Vanaf de overloop, bereik je de badkamer, welke is uitgerust met een bad, douche cabine en wastafelmeubel. Verder op deze verdieping twee ruimte lichte slaapkamers met handige inbouwkasten. Beiden lekker licht dankzij de grote raampartijen.
2e verdieping:
Een ruime opbergzolder, die bereikbaar is met een vlizotrap.
Kortom, een heerlijke ruime woning met zonnige tuin in een rustige kindvriendelijke wijk. Is dit jullie droomhuis? Maak snel een afspraak (met je NVM makelaar).