Mijdrechtstraat 34 Utrecht

Omschrijving

Een volledige gerenoveerde 4-kamer tussenwoning met erker en 2 nieuwe dakkapellen op de tweede verdieping, een zonnige achtertuin op het zuiden in de gezellige Rivierenwijk.

Deze jaren ’30- woning met erker is onlangs volledig gerenoveerd waarbij enkel gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen. De buitenmuren zijn origineel, binnen is zo goed als alles nieuw! Zoek je instapklaar? Dit is instapklaar! De woning voldoet aan alles; een luxe keuken en badkamer, twee dakkapellen op de tweede verdieping, een achtertuin op het zuiden, strak afgewerkte muren en nog veel meer… Kortom, deze woning heeft het!

V Ruime 4-kamerwoning met erker en twee dakkapellen
V Achtertuin op het zonnige zuiden
V Hoogwaardig en fraai gerenoveerd met afwerking à la nu! 100% instapklaar
V Twee nieuwe ruime dakkapellen op de ruime tweede verdieping
V Zeer luxe keuken met stenen blad en Siemens apparatuur
V Luxe badkamer voorzien van de laatste trends
V Nieuwe laminaatvloer op alle verdiepingen, afgewerkt met hoge plinten
V Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en zowel binnen als buiten is alles geschilderd
V Alle elektra vervangen en nieuwe meterkast met 9 groepen
V Op de eerste en tweede verdieping zijn de kozijnen vernieuwd
V Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas HR++
V Nieuwe Remeha cv-ketel en radiatoren
V 3 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
V Betaald parkeren in de wijk
V Nabij OV, winkels, horeca (klein Berlijn, de Watertoren, LE:EN etc.)
V Energielabel B (o.a. HR++, dak- en spouwmuurisolatie)
V Keuze notaris aan verkoper, niet zelf bewoond
V Oplevering kan snel

De woning is zeer centraal gelegen: in de gezellige Rivierenwijk vlakbij het centrum. De Rivierenwijk heeft veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. Openbaar vervoer, basisscholen, speeltuinen en allerlei soorten winkels in de omgeving maken dat je stad niet meer in hoeft. Als je dat toch wil fiets je in nog geen 10 minuten naar het oude centrum van Utrecht. De woning ligt vlakbij station Vaartsche Rijn en Rotsoord en het Ledig Erf met zijn vele terrassen zijn gemakkelijk lopend of op de fiets te bereiken. Wil je wat verder weg? Met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijke snelwegen.

INDELING
Begane grond:
Via de royale entree bereik je de hal met trap naar de overige verdiepingen. Verder een modern toilet en een handige trapkast voor voorraad ed. De woonkamer is uitgebouwd en de keuken is verplaatst naar de voorzijde.
De living aan de tuinzijde is heerlijk licht door de grote raampartij en er is een loopdeur naar de tuin. De compleet nieuwe keuken heeft een grijs stenen blad, witte greep loze kasten en Siemens inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
De ruime achtertuin ligt op het zuiden en heeft een berging achterin voor de fietsen ed.

1e Verdieping:
Via de overloop kom je bij de twee slaapkamers en de ruime volledig nieuw badkamer. De badkamer heeft een mooie combinatie van een beige tegel met wit stuukwerk. Er is een douche, een tweede toilet, wastafelmeubel met twee kranen en een grote ronde spiegel erboven en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

2e Verdieping:
Deze ruime verdieping heeft twee nieuwe dakkapellen gekregen en is ingericht als master bedroom.

Kortom, deze instapklare woning moet je gezien hebben. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.