Minstraat 46 Utrecht
Omschrijving
MINSTRAAT 46 UTRECHT:
Deze zeer ruime authentieke woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en een royale tuin in de populaire wijk Abstede (Utrecht Oost). De woning is sfeervol gemoderniseerd met behoud van karakteristieke kenmerken. Wat een prachtwoning en helemaal instapklaar. Deze woning heeft hét!
V Royale woning met 5 slaapkamers, dus genoeg ruimte voor een werkplek
V Heerlijk lichte woonkamer grenzend aan een zonnige tuin
V Gemoderniseerd met behoud van karakteristieke kenmerken: hoge plafonds, glas in lood, paneeldeuren
V Praktisch ingericht en badkamer mét bad
V Gelegen in een leuke straat in het populaire en sfeervolle Abstede
V Heerlijk ruime betegelde tuin met groenstroken, berging én achterom
V Kindvriendelijke buurt met veel groen
V Dichtbij winkels, OV, uitvalswegen en het populaire Wilhelminapark
V Slechts 10 minuten fietsen van Utrecht centrum
De ligging is ideaal, in een zeer geliefde wijk, met op loopafstand diverse parken, horeca en overige voorzieningen. Denk aan het IBB-winkelcentrum met o.a. een grote supermarkt, bakker, drogisterij, fietsenmaker en wijnhandel. Ook gezellige winkelstraten als de Burgemeester Reigerstraat, de Nachtegaalstraat en de Twijnstraat zijn op loopafstand. Bovendien zijn de Utrechtse grachten op loopafstand en plekken met goede kroegen en restaurants zoals het Ledig Erf en de Jan van Scorelstraat om de hoek. Voor stellen met kinderen: scholen en crèches zijn nabij. In no time ben je in het bosrijke Amelisweerd. Aansluitingen op het openbaar vervoer zijn uitstekend met Station Vaartsche Rijn op loopafstand. Hartje Utrecht is slechts tien minuten fietsen en met de auto ben je zo op de snelweg. Al met al een toplocatie dus!
INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast en luxe toiletruimte, inclusief hangend toilet en fontein. Via de hal is de moderne, grote open keuken te betreden, welke is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur, en lekker licht is door de grote raampartijen. Bovendien stralen deze extra sfeer uit middels de authentieke glas in lood ramen, die reeds bij aankomst vanaf de straatkant zijn te bewonderen. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en met openslaande deuren verbonden met de zonnige tuin. De begane grond kent een bijzonder mooie natuurlijke lichtinval, versterkt door de royale ruimte met hoog plafond en mede te danken aan een grote vlakke lichtkoepel aan de achterzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Middels een trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de twee royale slaapkamers (aan de voor- en achterzijde van de woning), voorzien van laminaatvloer en in het midden de luxe badkamer voorzien van een ligbad, hangend toilet, designradiator en modern wastafelmeubel.
2e Verdieping:
Op deze verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers (twee aan de voorzijde, één aan de achterzijde) te bereiken, voorzien van een mooie laminaatvloer. Voldoende ruimte om een kantoor aan huis van te maken.
Kortom, ben je op zoek naar een instapklare, geweldig sfeervolle en praktische woning met fijne tuin in de ideale buurt, dan komt hier komt je woondroom toch helemaal uit? Plan snel een bezichtiging in met één van de NVM makelaars van LEF.