• Neem telefonisch contact op! 030 410 0108

Morelstraat 56 Utrecht

Verkocht

Morelstraat 56
3552 GR, Utrecht

Specificaties

  • Woonoppervlakte: 53 m2
  • Inhoud: 204 m3
  • Bouwjaar: 1935

Omschrijving

Een sfeervol, licht en goed onderhouden jaren ’30 benedenwoning met fijne, zonnige tuin en achterom, in de populaire wijk Ondiep, op slechts 10 minuten fietsen van Utrecht Centrum.

Ondiep is een van oudsherre volksbuurt, waar de laatste jaren veel in is geïnvesteerd. De dynamiek van de wijk is aan het veranderen en de wijk is mateloos populair. Naast de typische jaren ’30 stijl in de Morelstraat, is er veel nieuwbouw gerealiseerd. Voorzieningen zijn er ook genoeg.

In deze mooie 2-kamer benedenwoning woon je namelijk lekker centraal in een rustige straat naast de Vecht. Op een paar minuten fietsen vind je diverse (buurt-)winkels, zoals bakker Boonzaaijer en horeca. De rustige wijk heeft veel groenvoorzieningen, waaronder de Vechtoever en het nabijgelegen Juliana- en Noorderpark. Het gebied langs de Vecht biedt alle mogelijkheden om heerlijk te wandelen, hard te lopen, te fietsen of te roeien.

De woning heeft een typische jaren ‘30 uitstraling en dankzij recente moderniseringen een hedendaags interieur die je je helemaal eigen kunt maken. Een sfeervolle woning die je zo kunt betrekken. Klussen is niet meer nodig!

INDELING
Centrale entree: Hal met meterkast (6 groepen) met handige opbergruimte (wasmachine aansluiting) en toilet. Vanaf de hal kom je binnen in de lichte en royale woonkamer voorzien van een keurige houten vloer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, slaapkamer en tot de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, vloerverwarming, design radiator en mechanische ventilatie. De slaapkamer met uitzicht naar de tuin biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast.

TUIN
Een heerlijke tuin over de totale breedte van de woning, met middag-/ avondzon en achterom. Via de tuin ook toegang tot de schuur.

ONDERHOUD
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). In de zomer van 2018 is het buitenschilderwerk bijgewerkt en het geheel is goed onderhouden. De servicekosten bedragen € 90,- per maand, hiermee is het onderhoud aan de buitenzijde en de gezamenlijke opstalverzekering gedekt. Daarnaast heeft de VvE diverse plannen in 2019/2020 voor verduurzaming van de woningen, waaronder dakisolatie, vloerisolatie en zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime, lichte 2-kamer benedenwoning in rustige straat;
– Onderhouden woning, instap klaar;
– Tuin met middag-/ avondzon en achterom;
– VVE is zeer actief, bijdrage € 90 p.m.;
– Warm water en verwarming middels CV combiketel (2008);
– Moderne badkamer met douche en keuken (2015) v.v. inbouwapparatuur;
– Oplevering in overleg;
– Energielabel C. Met de verduurzaming vanuit VvE, zal het energielabel mogelijk verder verbeteren;
– Parkeren voor de deur.

Verkoper:
“Met een dubbel gevoel verlaat ik mijn eerste huis. Het is tijd voor een volgende stap, maar ik kijk met veel plezier terug op mijn tijd aan de Morelstraat. De Morelstraat is een leuke straat in Ondiep, met een levendige sfeer en leuke buren. Wat de woning voor mij zo speciaal maakte zijn de karakteristieke elementen en natuurlijk de eigen tuin. Dichtbij het centrum van Utrecht, maar toch een eigen plek helemaal in het groen!”

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×