Muntstraat 2-BS Utrecht

Omschrijving

Uniek: sfeervolle, gerenoveerde en verduurzaamde 3-kamer bovenwoning met zonnig dakterras in hartje Utrecht en met zicht op de Dom!

Op zoek naar een karakteristieke woning met een moderne afwerking en heerlijk buiten op loopafstand van de Singel? Dan is deze fijne woning aan de Muntstraat echt iets voor jou. Gelegen in een rustige straat, maar met alle stadse gezelligheid nabij. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer woning in het historische centrum van Utrecht
V Instapklaar! Hoogwaardige afwerking (renovatie afgerond 2025, zie details verderop)
V Moderne badkamer met regendouche, grote tegels en inbouwspots
V Mooie inrichting met sfeer: strak gestukt, houten vloeren, luxe tegels
V Pied a terre, woning voor studerend kind of lekker zelf genieten
V Gelegen in rustige straat met stadse voorzieningen op loopafstand
V Tevens nabij OV, winkels, horeca, park en cultuur
V Officieus balkon bij keuken en zonnig dakterras 2e verdieping
V Voorste kamer evt. ook als slaapkamer te gebruiken
V Energielabel C (2033); monumentenglas, stadsverwarming en elektrische boiler keuken/ badkamer
V Geen V.v.E. van toepassing
V Oplevering in overleg

RENOVATIE
“Het huis is minder dan 1 jaar geleden volledig gerenoveerd en geïsoleerd met het idee dat wij er nog jaren zouden gaan wonen. Daartoe geen compromissen op de kwaliteit en dat zie je bijvoorbeeld aan de manier waarop het oude plafond is hersteld. En ook aan de zolder met hoogwaardige afwerking, de badkamer met dimbare inbouwspots en de verstrek gezaagde tegels. Ook hebben we rondom monumentenglas laten plaatsen, wat zorgt voor een uitmuntende geluids- en warmte-isolatie, met behoud van de originele kozijnen. Tevens is de woning volledig voorzien van nieuwe elektra.”

De ligging van de woning is fantastisch: in een rustig stukje binnenstad, maar toch op steenworp afstand van alles wat Utrecht te bieden heeft. Wandel binnen een paar minuten naar de Kromme Nieuwegracht, Park Lepelenburg of de singel. Voor een borrel of diner hoef je de straat nauwelijks uit: sterrenzaak Maeve, de wijnbar van Hemel en Aarde , Rosie Gastrobar of eetcafé Villa Oorlof, allemaal op enkele minuten lopen. In de zomer bruist het park van de festivals, en in de herfst wandel je hier tussen de prachtig gekleurde bomen. En met station Utrecht Centraal op loopafstand, ben je ook zó de stad uit. En vergeet niet, aan het begin van de straat kun je zomers heerlijk ijs eten!

Verkoper vertelt:
“De prachtige Kromme nieuwe gracht, het unieke park Lepelenburg en natuurlijk de historische singel met als hoogtepunt de sterrenwacht of ‘gouden bocht’ waar je ook ’s winters de laatste zonnestralen pakt. Wij lopen hier altijd met de hond, met ons favoriete seizoen in de herfst met prachtige kleuren. In de zomer is in park Lepelenburg regelmatig iets leuks te doen zoals lepeltje-lepeltje, het podcastfestival en spontane concerten in het park. De hele Utrechtse binnenstad is op loopafstand. Zo halen wij iedere zaterdag bloemen op de bloemenmarkt.”

INDELING

Begane grond:
Entree via de hal met fraaie zwart-witte tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Je komt binnen in een hal met een apart toilet, afgewerkt met stijlvolle flessen groen wandtegels. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in met eiken houten parketvloer, met hoge ramen aan de straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het zonnige buiten.

2e Verdieping:
Fraaie slaapkamer onder de karakteristieke kap met houten balken, die ruim aandoet. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ingebouwde wasruimte en strakke afwerking (tegels in verstek) met dimbare spots.

Buitenruimte:
Naast het balkon naast de keuken met de nodige privacy, is er een dakterras op de tweede verdieping ligt op het zuiden en is perfect voor een borrel met uitzicht over de binnenstad. Hier zit je rustig en zonnig, midden in het centrum.

Kortom, deze charmante woning is absoluut een bezichtiging waard. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.