Musketierlaan 9 Utrecht

Omschrijving

Een fijne 4-kamer tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en volop buitenruimte, gelegen in het geliefde Hoograven.

De woning ligt prettig tegenover het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Buiten is het heerlijk vertoeven: met een royale voortuin én een zonnige achtertuin met overkapping is er altijd wel een fijne plek om van het buitenleven te genieten.

Kortom, deze woning heeft het!
V Fijne 4-kamer tussenwoning met voor- & achtertuin en berging
V Uitstekende ligging nabij supermarkt, OV en uitvalswegen
V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
V Energielabel D (tot 2036)
V Oplevering in overleg

De woning ligt in Hoograven: een wijk die het beste van twee werelden combineert. Je woont hier rustig en groen, maar met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: winkelcentrum Hart van Hoograven voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca op Rotsoord en het Ledig Erf op fietsafstand. Restaurant Op Zuid ligt om de hoek, met een heerlijk terras aan het water.

Voor starters en gezinnen is dit een ideale plek: meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen liggen in de directe omgeving. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met sportvelden, roeiverenigingen en bootcampmogelijkheden in de buurt. En niet te vergeten Kringloop De Arm voor de mooiste vintagevondsten!
De bereikbaarheid is prima. Bus en trein zijn snel en gemakkelijk bereikbaar evenals de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de gang met trapopgang, toiletruimte en vaste kasten. Vanuit hier kom je in de lichte living met half open keuken grenzend aan de tuin. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een combimagnetron, koelkast en vaatwasser (allen Siemens) en een gaskooplaat met afzuigkap. Hier kook je de heerlijkste diners voor familie en vrienden. Van zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag. Hier zijn de drie slaapkamers gelegen, waarvan 2 met een inbouwkast. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. De compacte badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en wastafelmeubel met spiegel erboven. Op de overloop is een aparte wasruimte met de CV-opstelling en extra bergruimte.

Tuin:
Achter de woning ligt een zonnige onderhoudsvriendelijke tuin waar het op alle momenten van de dag genieten is. Onder de overkapping zit je zelfs met regenachtig weer lekker buiten. In de stenen berging is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en bijvoorbeeld de tuinkussens. Via de praktische achterom ben je snel op pad.

Kortom, wordt dit jouw thuis? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.