Nicolaas Sopingiusstraat 19 Utrecht

Omschrijving

Sfeervolle en volledig gerenoveerde 2-kamer benedenwoning met een heerlijke diepe tuin op het zuiden én een nieuw geïsoleerd tuinhuis in het populaire Zuilen!

Op zoek naar een instapklare benedenwoning waar sfeer, comfort en een fijne buitenruimte samenkomen? Dan is de Nicolaas Sopingiusstraat 19 absoluut een bezichtiging waard! Deze charmante woning is in 2024 volledig gerenoveerd en combineert karakteristieke details met het comfort van nu. Denk aan strak gestucte wanden, een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer én een sfeervolle glas-in-lood schuifdeur. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke diepe achtertuin op het zuiden, compleet met een nieuw gebouwd en geïsoleerd tuinhuis. Hier geniet je volop van het buitenleven, midden in de stad! Deze woning heeft het allemaal!

V Sfeervolle 2-kamer benedenwoning in de gewilde wijk Zuilen
V Zonnige tuin op het zuiden met nieuw geïsoleerd tuinhuis met elektra
V Instapklaar! Volledig gerenoveerd in 2024
V Keuken en badkamer vernieuwd met inloopdouche en retro wastafelmeubel
V Volledig nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming
V Glas-in-lood schuifdeur tussen woonkamer en slaapkamer
V Rustig gelegen nabij OV, winkels, horeca en het centrum van Utrecht
V10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht
V Parkeren in de buurt met vergunning (tussen 6:00 en 11:00)
V Energielabel C (geldig tot 2034)
V Actieve VvE, bijdrage circa € 41 per maand
V Oplevering in overleg

LIGGING
De Nicolaas Sopingiusstraat ligt in een gezellig en geliefd stukje Zuilen. Een wijk waar je geniet van de rust van een woonstraat, terwijl alle levendigheid van Utrecht binnen handbereik ligt. De buurt heeft een fijne mix van bewoners en een betrokken karakter, met gezellige initiatieven zoals een jaarlijkse buurtborrel en Halloweenfeest.

Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je naar winkelcentrum De Plantage of Rokade. Ook aan leuke horeca geen gebrek! Schuif aan bij De Hondekop, geniet van een hapje of drankje bij MOOS of haal een heerlijke pizza bij Pizzabar Satriale’s. Even behoefte aan groen? Het prachtige Julianapark en de oevers van de Vecht liggen op loopafstand. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even ontspannen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte ligt op enkele minuten lopen en met de fiets sta je binnen circa 10 minuten in de binnenstad of bij Utrecht Centraal. Hier woon je rustig, maar met alles wat Utrecht zo leuk maakt om de hoek!

INDELING
Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer. Een heerlijke plek om thuis te komen! De strak gestucte wanden, fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en karakteristieke schouw zorgen samen voor een warme uitstraling. De houten details en prachtige glas-in-lood schuifdeur geven de ruimte nét dat beetje extra karakter.

Via de sfeervolle schuifdeur bereik je de slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een praktische vaste kastenwand en kijkt heerlijk uit over de groene achtertuin. Via de openslaande deur stap je vanuit je slaapkamer direct naar buiten. Hoe fijn is dat?

De moderne keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en in 2024 volledig vernieuwd. De lichte kleurstelling, het ruime werkblad en de praktische indeling maken dit een fijne plek voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je via de overkapping zo de tuin in.

Ook de badkamer is in 2024 vernieuwd en smaakvol afgewerkt. Hier vind je een ruime inloopdouche en een karakteristiek houten wastafelmeubel dat perfect aansluit bij de sfeer van de woning. In de hal bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte met aansluiting voor de wasmachine.

BUITENRUIMTE
En dan de tuin… Wat een heerlijke plek!

De verrassend diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Van een rustig kopje koffie in de ochtendzon tot uitgebreid borrelen of dineren op een lange zomeravond: hier kan het allemaal! Door de diepte van de tuin zijn er zowel zonnige als beschutte plekjes te vinden. Direct achter de woning ligt een fijn terras, omringd door groen.

Achter in de tuin staat bovendien een volledig nieuw gebouwd en geïsoleerd tuinhuis. Met een houten vloer, dubbele openslaande deuren en elektra is dit een bijzonder fijne extra ruimte. Of je nu thuiswerkt, creatief bezig wilt zijn of gewoon behoefte hebt aan een eigen plek: dit tuinhuis biedt volop mogelijkheden!

Kortom, een complete en sfeervolle benedenwoning op een heerlijke plek in Utrecht. Ideaal voor starters of singles die op zoek zijn naar een instapklare woning met tuin. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.