Nieuwlichtstraat 5-BS Utrecht

Omschrijving

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN***

Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning volledig gerenoveerd in 2021 met ruim balkon, energielabel A en 4 slaapkamers in de gezellige Fruitbuurt

Deze ruime en instapklare 5-kamer bovenwoning ligt in een van de leukste straatjes van de Fruitbuurt. Je geniet hier van karakteristieke details die zijn teruggebracht uit de jaren ’30, een moderne afwerking en een heerlijk balkon. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer bovenwoning in de rustige en kindvriendelijke Fruitbuurt
V Balkon op het noordoosten
V Volledig gerenoveerd in 2021
V Volledig voorzien van HR++ glas en spouw- en dakisolatie
V Energielabel A (2035)
V Actieve VvE
V Betaald parkeren met vergunning
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Oplevering in overleg

Deze fijne woning ligt in de kindvriendelijke en rustige Fruitbuurt. ‘Het Fruitkwartier’ is ruimtelijk opgezet en een leuke buurt voor jong en oud. Heb je geen zin om te koken dan kun je aanschuiven bij Rooie Nel en voor je dagelijkse boodschappen loop je naar bakker Boonzaaijer, De Plantage of de Amsterdamsestraatweg. Bovendien ben je binnen 10 minuten fietsen in hartje stad of sta je op het centraal station. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Voor je wekelijkse fiets- of hardlooprondje ligt de Vecht om de hoek.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree met hal en trapopgang.

1e Verdieping:
Aan de voorzijde van de woning vind je de lichte woonkamer met een sfeervolle erker en een warme houten vloer. De woonkamer is verbonden met de eetkamer via karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood. De eetkamer grenst aan het balkon en staat in verbinding met de moderne en open keuken. Deze is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, heetwaterkraan en vaatwasser. Aan de voorzijde is een praktische (slaap)kamer met vaste kast, die momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. Op de overloop vind je een modern toilet.

2e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, strak afgewerkte badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en zijn daardoor naast ruim ook erg licht. De kleinere slaapkamer is ideaal kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en elektrische vloerverwarming.

Balkon:
Aan de achterzijde ligt een heerlijk balkon op het noordoosten met ruimte voor een zitje en planten. Dit is de ideale plek om te ontbijten of een boek te lezen in de ochtendzon.
Kortom, deze volledige instapklare woning moet je absoluut gezien hebben.

Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.