Nieuwravenstraat 8 Utrecht

Omschrijving

Een heerlijke plek om te wonen en leven: dit zeer goed onderhouden en charmante 2-kamerappartement met riante tuin in Rivierenwijk.

Deze woning heeft het!
V 2-kamerappartement/ doorzonwoning met ruime slaapkamer
V Een tuin (zuidoost) over de gehele breedte van de woning
V Gelegen in de fijne buurt Rivierenwijk, dichtbij het centrum van Utrecht
V volledig dubbel glas en dakisolatie
V Instapklaar! Mooie inrichting met sfeer, waaronder geheel glad gestuukte wanden en plafonds, originele paneeldeuren, doorlopende houten vloer in de woonkamer
V een actieve VVE: ingeschreven bij KvK, gezamenlijke opstalverzekering, gezamenlijke rekening

Deze karakteristieke doorzonwoning is gelegen in de fijne buurt Rivierenwijk, op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Twijnstraat met een divers winkelaanbod en het Ledig Erf met cafés, restaurants en terrassen.
De wijk Rivierenwijk kent een leuke diversiteit aan bebouwing en alle nieuwtjes van de buurt zijn te lezen in het eigen, door bewoners gemaakte, nieuwsblad “De Rivierwijker”. Het woongenot wordt vergroot doordat in de directe omgeving van dit aangename appartement zowel functionele voorzieningen als vertier te vinden zijn, voor jong en oud. Van een supermarkt, diverse winkels, scholen, een kinderboerderij en een wasserette tot een heus poppodium (“de Helling’), buurthuis De Nieuwe Jutter en diverse leuke en lekkere eetgelegenheden als Urban Kitchen, LE:EN en De Zagerij maar ook Parkhaven. Voor elk wat wils dus!
De ligging is zeer centraal in alle opzichten: met de auto zijn de A12 of de A2 snel te bereiken. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer, want station Vaartsche Rijn is op loopafstand en ook station Utrecht-Centraal is nabij (bus, tram, trein). Bovendien heeft Hoog Catharijne een uitgang in de oude binnenstad van Utrecht.

INDELING

Het appartement is gelegen op de begane grond:
Bij binnenkomst is er een prettige hal met meterkast en toegang tot de doorzon woon-/ eetkamer. Dit betreft een royale ruimte met fijn veel daglicht. Opvallend in deze mooie langgerekte dus praktisch in te delen ruimte, zijn de mooi doorlopende houten vloer, de originele paneeldeuren, de karakteristieke plafondbalken en de strakke trechtervormige schouw. Vanuit deze sfeervolle woonruimte is de tuin te betreden, middels openslaande deuren.

De voornamelijk betegelde tuin heeft groenstroken aan elke zijde en een enigszins verhoogd gedeelte. Bovendien is er over de breedte van de woning ook een overdekt gedeelte waar het, ongeacht de weersomstandigheden, heerlijk vertoeven is. De tuin heeft een fijne ligging op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich een functionele stenen berging.
De tuin is tevens toegankelijk vanuit de keuken, die grenst aan de woonkamer.

De moderne lichte keuken beschikt over inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap) en een betegelde achterwand met een speels effect.
Vanuit de keuken is er toegang tot de eigentijdse badkamer met alle benodigdheden: modern wastafelmeubel, inloopdouche met glazen deur, een kast, designradiator, wasmachine-opstelling en zelfs een raam met daglicht. Er is sprake van een separate toiletruimte met fonteintje, bereikbaar vanuit de hal.

De hal geeft tot slot toegang tot de ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft een speelse vorm en voldoende daglicht. Er is genoeg ruimte voor een grote garderobekast naast een tweepersoonsbed en bovendien is een prettige bijkomstigheid de inbouwkast met ook weer een prachtige paneeldeur.

Kortom, reageer snel als je serieus geïnteresseerd bent want een dergelijk goed onderhouden en charmant appartement is een zeldzaamheid ‘als een witte raaf’.