Orionstraat 18 Utrecht
Omschrijving
Een ruime 5-kamer woning met grote dakkapel en een tuin op het oosten, op een perfecte locatie in Utrecht-Oost.
Deze lichte woning met maar liefst vier slaapkamers, is gelegen in het gewilde Utrecht Oost en kun je naar eigen smaak en wensen moderniseren. De woning beschikt over een royale tuin op het oosten waar je in de zomer heerlijk van de zon kunt genieten. De locatie is perfect met op loopafstand het gezellige Ledig Erf, de prachtige singel en alle noodzakelijke voorzieningen. Kortom, deze woning heeft het!
V Ruime woning met vier slaapkamers, ruim genoeg voor een gezin
V Voortuin op het westen en achtertuin met achterom op het oosten
V De hele woning is voorzien van dubbele beglazing
V Er liggen 9 zonnepanelen op het dak
V Energielabel B
V Parkeren kan middels een parkeervergunning
V Dichtbij station Vaartsche Rijn
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
V Oplevering in overleg
De ligging van deze ruime woning is ideaal. Op steenworp afstand bevindt zich de gezellige Twijnstraat met leuke winkeltjes, het Ledig Erf met cafés, restaurantjes en een bioscoop en de prachtige, beroemde singel van Utrecht. Op loopafstand bevindt zich het IBB-winkelcentrum met alle noodzakelijke winkels en ook diverse scholen en kinderdagverblijven zijn nabij. Vanuit de achtertuin loop je zo het nieuwe Oosterspoorpad op en wandel je zo door naar de singel of het Kromme Rijn gebied. Je bent ook in no time in het bosrijke Amelisweerd. Aansluitingen op het openbaar vervoer zijn uitstekend met Station Vaartsche Rijn op loopafstand. Hartje Utrecht is slechts 5 minuten fietsen en met de auto ben je zo op de snelweg. Al met al een toplocatie dus!
INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer.
De royale living ligt aan de voorzijde van het huis en de eetkamer en open keuken aan de achterzijde. Er is een handige voorraadkast en er ligt een laminaatvloer. Via een achterdeur kom je in de achtertuin en vanuit de keuken is er toegang naar de inpandige berging. De keukenopstelling heeft losse apparatuur waaronder een SMEG gasfornuis. De achtertuin van maar liefst 47m2 is ook via een achterom bereikbaar en biedt meerdere plekken om te zitten. Bijvoorbeeld onder de appelboom! De inpandige berging is ook via de tuin bereikbaar en daarom een ideale stalling voor de fietsen.
1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar drie ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde en er is een vaste kast. De badkamer heeft een douche, een tweede toilet, een wastafel en een wasmachine aansluiting. Op de verdieping ligt vloerbedekking en zeil, de wanden zijn afgewerkt met behang.
2e Verdieping:
Op de tweede verdieping is een grote dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de achterzijde, hierdoor is er een ruime overloop en een ruime slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer heeft een extra dakraam aan de voorzijde met uitzicht op de Dom. Op de overloop vind je de cv-ketel.
Kortom, deze woning kun je naar eigen smaak en wensen moderniseren en is absoluut een bezichtiging waard. Start hier jouw woondroom? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.