Othellodreef 49 Utrecht

Omschrijving

Goed onderhouden 4-kamerappartement met een heerlijke zonnige tuin, gelegen aan een rustige dreef in Overvecht-Zuid. De benedenwoning biedt een royaal woonoppervlak van 78 m2. Geniet van de gunstige ligging op de hoek van een verzorgd appartementencomplex. Een van de hoogtepunten van dit appartement is de verrassend ruime, beschutte tuin op het zuidoosten.

V 4-kamerappartement;
V Energielabel A
V Ruime zonnige tuin op het Zuidoosten;
V Spouw- en vloerisolatie;
V Grotendeels kunststofkozijnen met HR++ glas;
V 6 eigen zonnepanelen;
V Royale eigen berging.

De wijk:
Overvecht-Zuid biedt een perfecte combinatie van groen, goede voorzieningen en bereikbaarheid. Deze woning ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Overvecht. Hier vind je onder andere Albert Heijn XL, Kruidvat, C&A, Hema en nog veel meer. Het stadscentrum is ook vlakbij: binnen 10 minuten fietsen ben je op de Neude. Het treinstation Utrecht Overvecht is op loopafstand, evenals bushaltes. Met de auto ben je zo op de A27 en de A2. Parkeren in Overvecht is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met video-intercom, toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer.
Toiletruimte met fontein. Ruime moderne keuken met hoek-opgesteld keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Ruime woonkamer met toegang tot de zonnige tuin en toegang tot de gang die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. Gang met vaste kasten. Functionele badkamer met douche, wastafel met wastafel meubel en ruimte voor de wasmachine. Grote slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot ruime vaste kast met de boiler. Aan de achterzijde zijn nog 2 functionele slaapkamers.
Het gehele appartement is grotendeels voorzien van een eikenparketvloer. Op 2 slaapkamers na. Deze zijn voorzijn van tapijt.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 78m2
– Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE: € 160,– per maand
– Warm water via huurboiler
– Stadsverwarming
– Er is geen gasaansluiting aanwezig in de woning
– Energielabel A
– Spouwmuur- en vloerisolatie;
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Veel opbergruimte
– Aparte ruime berging
– Oplevering in overleg

Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper.

Interesse? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.
Uw (NVM) aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl

We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan extra clausules in, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule en een clausule over de notariskosten.
De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.