Othellodreef 63 Utrecht

Omschrijving

Royaal en licht 4-kamer benedenwoning met royale zonnige tuin in het groene Overvecht

Ben je starter of op zoek naar een ruime woning met lekker veel licht, een fijne tuin en dichtbij het OV en belangrijke voorzieningen? Dan is dit lichte 4-kamer appartement aan de Othellodreef precies wat je zoekt. De woning is netjes onderhouden, grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft een strakke afwerking. Kortom, deze woning heeft het!

V Royale en lichte 4-kamer benedenwoning in het groene Overvecht
V Zonnige tuin en separate berging in de onderbouw
V Gunstig gelegen nabij winkelcentrum Overvecht, OV en groen
V Gratis parkeren voor de deur
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 160,- per maand
V Gedeelte van de tuin is (al jaren) in bruikleen bij de gemeente en dus geen eigendom
V Energielabel E (geldig t/m 2026),
V Energielabel is verbeterd: sinds laatste opname: vloer/dak/gevelisolatie en toevoeging HR++ glas
V Oplevering in overleg

De ligging van deze woning is ideaal voor wie groen, gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt. Je woont op loopafstand van het station, het winkelcentrum en het Gagelbos voor een wandeling of hardlooprondje. Ook het nabijgelegen Vechtsepark en Fort aan de Klop zijn geliefde plekken om te ontspannen. Met de fiets sta je in 15 minuten in hartje Utrecht, en uitvalswegen A27 en A2 zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn, Lidl en diverse speciaalzaken zoals de bakker, slager of drogist liggen oploopafstand.

INDELING
Entree:
Gesloten portiek met brievenbussenpaneel en bellentableau. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag van spullen die je minder vaak nodig hebt.

Het appartement:
Je komt binnen in een hal met toegang tot de keuken, de woonkamer en het separate toilet. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en genoeg bergruimte. De lichte en ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en grenst direct aan de zeer ruime zonnige tuin. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de hal met twee inbouwkasten en toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er nog een grote slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een bergruimte met daarin de CV-opstelling.

Buitenruimte:
De grote zonnige tuin is een groot pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van fijne ochtend- en middagzon. Er is genoeg ruimte voor een loungehoek, eettafel én bijvoorbeeld een speelplek of moestuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag of lekker te borrelen met vrienden.

Kortom, dit ruime en lichte appartement is ideaal voor starters, singles of kleine gezinnen die betaalbaar willen wonen met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.