Oudenoord 84 Utrecht

Omschrijving

Royaal en instapklaar 4-kamer maisonnette met twee balkons en groen uitzicht aan de Oudenoord in de gewilde woonwijk Pijlsweerd.

Dit lichte en ruim opgezette maisonnettewoning op de derde en vierde verdieping is met recht een buitenkans. Met drie volwaardige slaapkamers, twee balkons, een moderne badkamer, ruime moderne keuken met eetgedeelte en aparte berging, heb je hier alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in het levendige Utrecht. En dat op een toplocatie vlak bij de Oudegracht en het historische centrum van Utrecht. Aan de achterzijde grenst het appartement aan een groenstrook met een speeltuin en voldoende parkeergelegenheid. Kortom, deze woning heeft het!

V Maisonnette met 4 kamers op de derde en vierde verdieping
V Twee zonnige balkons aan de achterzijde met uitzicht op groen
V Instapklaar! Strak afgewerkt met houten plankenvloeren en frisse wanden
V Luxe badkamer met inloopdouche, designradiator en modern wastafelmeubel
V Airconditioning in de master bedroom
V Voorzien van een zonnescherm
V Actieve VvE, servicekosten €275,- per maand
V Gelegen aan de rand van het centrum van Utrecht
V Op loopafstand van winkels, horeca, OV en park Paardenveld
V Energielabel B, geldig t/m 21-07-2036

Wonen aan de Oudenoord betekent genieten van de levendigheid van de stad, gecombineerd met het comfort van een goed onderhouden appartement in een groene woonomgeving. Hier woon je op steenworp afstand van het historische centrum van Utrecht, met alle voorzieningen zoals supermarkten, leuke koffietentjes zoals 30ml en The Village, en restaurants als Gys en Spaghetteria letterlijk om de hoek. Park Paardenveld, sportvoorzieningen en meerdere basisscholen bevinden zich op loopafstand. Fietsenstalling is aanwezig en parkeren kan met vergunning in de buurt.

INDELING

Derde verdieping:
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en trapopgang, kom je bij de voordeur van het appartement. Eenmaal binnen valt meteen de lichte hal op met genoeg opbergruimte en rechts het toilet. Je loopt verder en stapt de verrassend ruime woonkamer binnen, waar het daglicht je tegemoet komt via de grote ramen aan de voorzijde. De indeling is ideaal: een gezellige zithoek aan de straatzijde, en via een open doorgang kom je in de halfopen keuken aan de achterzijde. De keuken beschikt over een oven, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en biedt voldoende werk- en kastruimte. Dankzij de diepe opstelling is er plek genoeg voor een grote eettafel, perfect voor etentjes of lange ontbijtochtenden. Vanuit de keuken stap je zo het eerste balkon op, gelegen op het zuidwesten, waar je na het werk nog heerlijk even in de zon kunt zitten met uitzicht op het groen.

Vierde verdieping:
Een vaste trap leidt naar de vierde verdieping. Hier kom je op een ruime en lichte overloop die toegang geeft tot drie fijne slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, voorzien van een ingebouwde kast en airconditioning: ideaal voor warme zomernachten. Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers, waarvan één wat kleiner en één wat ruimer. Beide kamers grenzen aan de zijde van het achterbalkon en zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit deze zijde van de verdieping heb je toegang tot het tweede balkon met uitzicht op het groen. De badkamer voelt luxe aan en is strak afgewerkt met witte tegels, een douche met regendouche, een modern wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Ook vind je op deze verdieping een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Kortom: een ruime en instapklare woning op een toplocatie, ideaal voor starters, doorstromers of jonge gezinnen die centraal willen wonen met alle comfort van nu. Interesse? Neem contact op met je (NVM) makelaar of plan een bezichtiging via Funda. Diverse clausules van toepassing (zie brochure). Gunning voorbehouden aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.