Padangstraat 51 Utrecht

Omschrijving

Karakteristieke 5-kamer tussenwoning met vier slaapkamers, zonnige stadstuin én een fantastisch dakterras met panoramisch uitzicht over Utrecht in de populaire wijk Lombok.

Wonen in één van de leukste wijken van Utrecht, op loopafstand van de binnenstad én Utrecht Centraal? Dan is deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning aan de Padangstraat 51 precies wat je zoekt. Deze karakteristieke woning uit 1904 is in 2018 grondig gerenoveerd en combineert de charme van een vooroorlogs huis met het comfort van nu. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een beschutte stadstuin én een royaal dakterras met spectaculair uitzicht over Utrecht is dit een woning waar je iedere dag opnieuw van geniet. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in de populaire wijk Lombok
V Beschutte stadstuin
V Fantastisch dakterras met panoramisch uitzicht over Utrecht
V Vier slaapkamers
V In 2018 volledig gerenoveerd
V Moderne keuken met AEG-inbouwapparatuur
V Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet
V Parkeren met vergunning
V Op loopafstand van Utrecht Centraal, winkels en horeca
V Energielabel B (geldig tot 2036)
V Oplevering in overleg

De Padangstraat ligt midden in het geliefde Lombok, één van de meest levendige en karakteristieke wijken van Utrecht. Hier woon je op loopafstand van Utrecht Centraal, de historische binnenstad en de gezellige Kanaalstraat met haar vele speciaalzaken, supermarkten en eetgelegenheden. Voor een goede kop koffie of een gezellige borrel hoef je de buurt nauwelijks uit; Café Lombok, Restaurant West, Jasmijn & Ik, De Bierkantine en Buurten in de Fabriek liggen allemaal dichtbij. Ook Park Oog in Al en het Merwedekanaal zijn binnen enkele minuten bereikbaar voor een wandeling, sportieve activiteit of een verkoelende duik in de zomer. Daarnaast is er in de buurt de Brugschool, verschillende kinderopvangen, gezondheidscentrum Lombok en sportpark Oog en Al. Dankzij de centrale ligging bereik je bovendien eenvoudig de A2 en A12. Hier woon je met alle voorzieningen én de gezelligheid van de stad binnen handbereik.

INDELING

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en modern toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad en diverse AEG inbouwapparatuur, 5-pits inductiekookplaat, combi-oven en stoomoven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de lange opstelling is er veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. De beschutte stadstuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de ligging is er naast zon ook voldoende schaduw op warme zomerdagen.

1e Verdieping:
De eerste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als sfeervolle kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Dankzij de rustige ligging en het fijne daglicht is dit een kamer waar je alle kanten mee op kunt.
De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel, een tweede toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers. De hoge plafonds, zichtbare houten balken en de Velux-dakramen zorgen voor veel licht en een sfeervolle uitstraling. Deze verdieping is multifunctioneel en de kamers kunnen ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimtes.

Dakterras:
Via een vaste trap en het dakluik bereik je het absolute hoogtepunt van deze woning: het royale dakterras. Hier geniet je van de zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Vanaf het terras heb je een prachtig panoramisch uitzicht over de skyline van Utrecht, het omliggende groen én natuurlijk de iconische Domtoren. Een unieke plek om rustig te ontbijten, uitgebreid te borrelen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Een dakterras van dit formaat én met dit uitzicht is in Lombok een zeldzaamheid en maakt deze woning werkelijk uniek.

Tuin:
De beschutte stadstuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de ligging is er naast zon ook voldoende schaduw op warme zomerdagen.

Kortom, een sfeervolle en uitstekend onderhouden karakteristieke woning waar de authentieke uitstraling perfect samengaat met hedendaags wooncomfort. Met vier slaapkamers, een moderne afwerking, een beschutte stadstuin én een uniek dakterras op een toplocatie in Lombok is dit een woning die je gezien moet hebben. Start jij hier jouw nieuwe hoofdstuk? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.