Parkzichtlaan 176 Utrecht

Omschrijving

Een royale (154m2) en zeer lichte 4-kamer hoekwoning (optie tot 5e kamer op de begane grond) met tuin, balkon, overkapping en parkeerplaatsen op eigen terrein en vrij uitzicht over het Máximapark.

Deze 4-kamer hoekwoning gelegen aan het Máximapark is de droom van menig potentieel koper. Door de vele raampartijen met vrij uitzicht aan drie zijdes is het een erg licht geheel. De uitstekende afwerking en centrale ligging maken het helemaal af. Kortom, deze woning heeft het!

V Royale lichte 4-kamer hoekwoning op een top plek in Leidsche Rijn
V Voortuin en balkon op het zuidwesten (met zonwering)
V Carport met ruimte voor maar liefst 4 auto’s aan de achterzijde van de woning
V Luxe keuken met kookeiland
V Heerlijke ligging nabij winkels, theater, kinderboerderij, uitvalswegen en de Haarrijnse plas
V Treinstation Terwijde op 10 minuten lopen (trein naar Utrecht CS circa 6 minuten)
V Vrij uitzicht op het Máximapark met sportfaciliteiten, speeltuin en horeca
V Energielabel A
V Kinderspeeltuin op loopafstand
V Oplevering kan snel

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met speeltuin naast het huis en zeer centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen als winkels, scholen, zwembad, natuur en het ziekenhuis. Tegenover en uitzicht op het Máximapark met onder meer de Vlindertuin, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen, skeeleren ed. Zwemmen kan bij zwembad Fletiomare, een hapje eten bij Castellum Café of de diverse restaurants in Vleuterweide. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar het dichtstbijzijnde winkelcentrum Terwijde, maar ook naar Mereveldplein, Vleuterweide of Leidsche rijn centrum. Er is een directe busverbinding naar Utrecht CS en ook uitvalswegen als de A12 en A2 zijn goed bereikbaar. Kortom, een echt centrale ligging met veel mogelijkheden.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt een enorme hal, deze kun je op diverse manieren gebruiken, niet alleen als hal, maar ook bijvoorbeeld als speelruimte voor de kinderen of als studeer-/werkkamer. Achter deze ruimte schuilt een tweede hal met toiletruimte (zwevende closet en fonteintje), een trapkast, een berging en de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde is er een grote carport waar je meerdere auto’s kunt parkeren. Zo staan ze droog en hoef je in de winter niet te krabben.

1e Verdieping:
Via de trap kom je direct in de fraaie woonkeuken. Deze ligt centraal in de ruimte een staat in open verbinding met de eetkamer aan de voorzijde en de living aan de achterzijde. Het kookeiland en de hoge kastenwand zijn voorzien van luxe apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, een Quooker en een ingebouwde koffiemachine. Vanuit de eetkamer loop je zo het balkon op en kijk je schitterend weg over het park. In de living is een grote lichtkoepel geplaatst die zorgt voor nog meer licht in de al lichte ruimte. Op de vloer liggen moderne grijze plavuizen met vloerverwarming en er is airconditioning voor de warmere dagen. In de zijgevel zijn twee Franse balkons aanwezig.

2e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via de overloop kom je in de royale master bedroom met frans balkon, airco en zicht over het park. De moderne badkamer heeft een douche met regendouche, een ligbad, wastafelmeubel dubbele kranen, design radiator, vloerverwarming, tweede toilet en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

3e verdieping:
Op deze verdieping liggen twee slaapkamers gelegen, één aan de voorzijde (met Frans balkon) en één aan de achterzijde Daarnaast is er een aparte wasruimte met gietvloer, aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier hangt de mechanische ventilatie box. In de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer.

Kortom, deze moderne woning met zeer veel ruimte en licht is absoluut een bezichtiging waard. Loop jij straks je rondjes in het Máximapark? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.