Pastoor van Nuenenhof 11 Utrecht
Omschrijving
Een licht en ruim 3-kamer appartement met balkon dat uitkijkt over een binnentuin in hartje centrum Utrecht, hoe bijzonder is dat? Dit is echt een topplek in de gezellige Wijk C.
Dit moderne en goed afgewerkte appartement is een must-see voor iedereen die in het bruisende centrum wilt wonen, maar ook rustig wil kunnen thuiswerken. Dit kan hier in één van de twee ruime slaapkamers die grenzen aan de binnentuin. Kortom, deze woning heeft het!
V 3-kamer appartement op de tweede verdieping
V Balkon op het Oosten
V Fantastisch gelegen in hartje wijk C met winkels, horeca, cultuur en OV om de hoek
V Badkamer en toilet zijn in 2021 vernieuwd
V Keuken is circa 4 jaar oud
V De kozijnen zijn in 2019 aan de buitenzijde geschilderd
V Berging in de onderbouw aanwezig
V Parkeren kan middels een parkeervergunning
V Slechts 5 minuten lopen van het Centraal Station
V Energielabel C
V Het betreft erfpacht (tot 2039 afgekocht)
V Servicekosten VvE bedragen thans circa € 90,- per maand
V Oplevering in september 2022
De ligging van dit fijne appartement is uitstekend: middenin Wijk C met veel leuke en veelzijdige winkeltjes en kroegjes. In deze wijk woont de moderne stadsmens gemengd met de oorspronkelijke Utrechter! De grachten liggen om de hoek en gezellige terrassen, restaurants en winkels zijn allemaal te vinden op loopafstand. Heb je geen zin om te koken, geen probleem er zijn mogelijkheden genoeg. Ook het station, OV, theater Tivoli Vredenburg en de bioscoop zijn dichtbij. Lekker wandelen doe je langs de singels. Dichter bij de stad kun je niet wonen!
INDELING
Het appartement ligt op de 2e verdieping. De hal (met toiletruimte en meterkast) geeft toegang naar de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer. In de woonkamer ligt een massief houten vloer en de grote raampartijen zorgen voor veel licht. De open keuken met 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser is zo’n vier jaar oud. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde vanwaar je uitkijkt over de rustige en gezellige binnentuin met speeltuin. De tweede slaapkamer zou een ideale werkkamer kunnen zijn, met openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer is grotendeels betegeld en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel en er is mechanische ventilatie. Vanuit de tweede slaapkamer loop je via de openslaande deuren zo je eigen balkon op.
Kortom, een geweldig appartement op een superlocatie. Zie jij jezelf al wonen in hartje Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar.